钱都在房子上面，房价降了我们该如何是好？

王越声

房地产经过这十几年的发展，大家都是有目共睹的，说到投资，股票、债券、理财产品等等这些钱生钱的产品都没有把钱投资在房产上面那么实际，股票、债券、理财产品等等虽然能得到回报但是相对的危险也在，在2015年股票市场可以说只要随便买一只股票都能涨，但是几个月之后呢，有多少人出现资产的大量亏损，所以经历过这些事情人们更加愿意把钱投资在房产上面去。

但是现在的房产不能和过去相提并论，我在网上看到的讲我们现在的国民的个人存款的情况，中国的居民虽然现在收入在增长但是个人的存款却在不断的减少，在去年全国总的个人存款就减少了3万多亿。但是我们有没有发现钱少了，但是我们的消费水平并没有得到任何的增长，反而正在不断的降低消费水平，不知道你们有没有关注现在的实体店，如今的实体店生意可以说是日渐直下，就拿我家楼下的实体店来说，在一年之内同一个位置换了4个种类的店，我住的小区人流也是很大的，但是为什么还会出现这样的情况呢？在越声看来现在的人本应该把用来存蓄的钱全部投进了房地产市场上面。

如今现在的个人存储量下降但是现在的个人负债却提高了，在2007年的时候国居民债务占可支配收入从2007年的低于35%，到现在的90%，可以说现在我们国家已经出现了全民负债的情况，而这些钱大部分都是在房产市场上面，中国经济一直是三驾马车，出口、投资和内需。现在只有内需还有持续增长的潜力，但存款储蓄减少，债务持续增加，居民怎么有能力消费呢？多少人买完房以后，连一场电影都不敢去看？而这样导致的结果是，大量的商铺由于消费人群少，而盈利微薄，甚至亏本。在难挣钱的同时，房价持续上涨，导致商铺租金每年上涨上涨，而导致大量商铺关闭。

我们在这里设想一下，买了一套房房总价在300万首付了30%就是90万，还有210万是贷款，一旦房产市场出现房价大跌的情况原本300万的房子降到200万，而且自己才交了贷款没几年大概还有200万的贷款还有自己背负，大家试着想下我们会如何！一旦房价下跌，大部分人都变为“负翁”。

如今还想着在房产市场投资的人就要注意了，房产已经不是一本万利的投资，也是和股票一样存在着风险的。