炒房客要清理，购房者买房意图降低，未来的房价会如何呢？

王越声

在中国老百姓的心目中，房子的事情无大小，只要是涉及房子那就是大事，最近这几年中国的房价一直在涨，不少人把房价上涨的原因归结到炒房客的超买房产上去，虽然听起来有一点片面，毕竟楼市的上行跟政策有很大的关系，但是也不能否认炒房客在中间也起到了一定的作用。这几年三四城市的房价从原本四五千在短短的一两个月之内出现翻倍的上涨，炒房客又被大家所职责，炒房客的所在所为又被推上了风口浪尖。炒房客做的种种国家都看在眼中，去年围绕打击炒房者的各种政策一个接一个，为的就是把炒房者赶出市场，让市场更加规范，还市场一片清净。

对于管制炒房者的政策有直接性也有间接性的，无论是限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”制度，还是对开发商、地产中介的严格监管，或是土地、旧改、租房等多渠道供应政策，以及资金端去杠杆、控制货币流向、建立健全长效机制等手段，均是为此目标保驾护航——房子是用来住的，不是用来炒的。其实在越声看来，无论是直接性的还是间接性的，其目的都是为了让房子回到居住的属性而非向过去一样被披上了浓浓的经济属性，在治理炒房客的同时也是为了让刚需族能够买得起房。

其实如今这些对于炒房者管治政策的出台，在不少人刚需看来并不是百分百的满意，但是我们可以清楚的知道如今国家对于炒房者的打击力度和决心是过去所没有的，对于炒房整治还没有结束，如今不少的炒房客也意识到了现在国家对于炒房的管治，那些明智的炒房客已经开始将手中房产开始出售，但是出现出售的情况并不是得到刚需购房族的满意，其实大家可以从中介公司的房源信息可以看出，有不少的房子在中介挂售了大半年还是无人问津，甚至那些以利益至上的炒房客要将房子打折出售也是碰了一鼻子的灰，其实作为购房刚需族的我们都知道，现在炒房客将房子出售只是在寻找“接盘侠”如今的首套房利率的上调，刚需族对于购房已经没有过去的热情了，现在买房既要成为“接盘侠”还要多付几十万的房贷，给谁都不会答应的。

在越声看来现在的购房资格、资金门槛、交易时间、交易品类等方面的监管严控也给炒房行为带来了极为巨大的压力。最重要的是未来房价大涨的预期已经不存在了。