未来房价最便宜，或许他说的是对的！

王越声

前些年在杭州举行的全球IT峰会上面，作为中国的首富马云就目前中国的房价发表这样一篇的演讲“八年房价如葱”未来房子如葱。过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。当时这篇的演讲引起了不小的轰动，毕竟房产市场作为我国经济的重要支撑，马云的断言房价未来最便宜，岂不是有点狂妄。但是在这些年房产市场的变动，无不是在印证马云当初所讲“未来房价如葱”。

如今国家对于房产市场出台了多样式的调控政策，导致现在的房价虽然没有出现大幅度的跌降，但是至少现在没有出现增涨的迹象，加上各个以前靠着地产发家的地产大佬纷纷开始抛售房产，对于普通老百姓而言，地产大佬们这些举动，是不是意味着中国房地产市场出现了大问题？

据越声了解到，早在2016年的时候全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，这个数字意味着我们国家的人均住房面积已经超高了不少发达的国家，在加上三四线城市棚改货币化清库存，导致了大量的住房出现了空置现象，住房库存是去除了但是住房的空置率却提高了不少，不动产统一登记，房产税就在不远的将来要实施，政府增加住房供给，一系列的信号似乎要说明一个问题，房地产市场的天要变了。

在去年阿里巴巴公司和杭州房地产部门共同推行的房屋租赁平台，无疑是在对房屋的买卖进一步的冲击，目前国家正在推行租售同权，大家买房的原因最大的希望就是能够享受到当地的社会保障福利，如今租售同权的出台无疑是在对购房市场的又一冲击，未来，如果你有居住需求，向国家或大型房产商求租就可以了，拎包入住，心情不好，退房就走。越声能够想象到未来这样一个情况，未来一个人在城市打拼，不要在为买房而发愁，轻松方便快捷安全的租到房子，也可在家乡提前在心仪的城市组好房子，不像现在租房还要自己去找。

但是最后租房在我们国家来看并不是一个长久之计，对于刚需族而言如果有能力的话还是需要买上一套房子的，至于房价未来会如葱价一样，在越声看来不会成为这样，但是未来的房价肯定会便宜。