明年，房价或下跌至2015年水平？要买房的不用再犹豫了

李雪梅

房价一直是全国人民都关心的话题，如今的房价走势比较低迷，下行速度还算比较快。一线城市在调控手段下房价已经开始下跌了，三四线城市紧随其后，虽然不是全范围的下跌，但是未来房价走势算是比较明了的，呈总体下跌的趋势。不过潘石屹说了，如果中国的房价下跌20%那么就会有很多房地产公司不存在了。20%似乎就是一个界限。那么房价到底会下跌到什么地步呢？


房地产对我国经济有很重要的作用，暴跌是不太现实的，虽然现在调控手段依然没有收紧，但是调控总会有个限度和目标。如今许多地方的房价下跌幅度已经超过20%，但是这并不是全范围的，所以还没有达到调控的目标，调控手段没有放缓。一知名企业负责人表示，降价20%应该是国家此轮楼市调控的一个大致目标，过高的跌损那么预计就会出手救市，下跌幅度是不太可能到40%的。

还要不少专家及房企人士，例如张大伟认为，如果本轮调控能够持续到明年，那么预期明确的房价拐点将出现在明年3月左右。也就是说，到明年3月份左右，房价就会稍微稳定下来了，房价可能会在明年上半年或者中旬回到2015年水平。2015年房价是什么水平呢？

根据安居客统计的数据来看，2015年深圳房价4万多一点，2018年深圳房价5万多一点，2015年上海房价3万5左右，2018年上海房价5万多。北上广房价基本上除了北京都上涨了1万到2万，北京房价是近乎翻了 一倍的。如果房价回到2015年的水平，楼市泡沫将会少很多。买房对于刚需来说也没有那么难了。

从2016年开始，各地就开始陆续出现调控手段了，如今房价调控了两年多，效果还是不错的，但是调控房价的目的是稳定房价、“坚决遏制房价过快上涨”，如今房价下跌信号明显，如果房价真到明年3、4月份回到2015年的水平，那么明年买房就是一个好契机，要买房的可以不用再犹豫了，毕竟都认为涨久必跌跌久必涨，抓好时机就可以买房了，不要等到房价再上涨时候买房，那样就会错过好时机了，对急需房子住的刚需来说更是如此。