买房送阳台？别被忽悠了，遇到这种阳台就不要买了

李雪梅

为了新房住的舒适，买房每一步每一个细节我们都要考虑清楚才行，不仅在楼层的选择还是户型的选择上，对今后生活影响都很大。常常会听见开发商说哪些地方其实都是白送的，或者是不要钱的，这个时候你就千万不要被忽悠了，例如阳台到底要不要算在房子的面积中就很有争议，买房送阳台？别被忽悠了。


阳台到底要不要钱，其实要分很多种情况，要根据阳台的性质来区分。
阳台分为外阳台好内阳台，也叫凸台和凹台。内阳台指阳台外侧和外墙是平齐的，外阳台指那种凸出建筑外的阳台。很多人喜欢外阳台，那么外阳台和内阳台到底有何区别呢？


外阳台：这是一种悬空在外面的构造，和凹阳台相比之下没有了钢筋的支撑，因此承重性就变得弱了很多，所以安全性上面来说没有内阳台好，而且它免不免费还是要看情况的，如果像沿海地区不做封阳台的话，部分地区会按照外阳台的一半面积计算；如果外阳台做成了封闭式，大部分地区都会把它算到房屋面积中计算。

内阳台：这种阳台是凹进去的，也就是面积是算在房屋面积里面去的，也就是说，你买了带有内阳台的新房，那阳台就不是免费送你的了。

对于很多人来说，外阳台是比较方便的，晾衣服、晒太阳都是没问题的，内阳台因为凹进建筑内，所以采光和视野远远不如外阳台来得好。


不过也有人说，外阳台的房子比内阳台的房子便宜很多，但是因为有安全和坍塌的风险，所以买了是比较亏的。总之到底哪种阳台好，是见仁见智的，有一点可以确定，那就是阳台不会白送，要根据具体情况来看，虽然有时候开发商说会送阳台，但是其实是算在房屋面积里面的，所以买房还是不能贪便宜，要擦亮眼睛。

小编觉得，现在只要房子质量好，阳台坍塌的可能性很小了，只要少放重物就行，所以外阳台在优点上来看比内阳台还是好一些的，晾衣服、休息都会比较方便，采光也好。但是如果是遇到那种质量不太好的房子，阳台看起来设计的面积和凸起来的部分不合理，千万不能买，这种阳台是比较有风险的，买外阳台就一定要注意这些问题。