贷款买房注意事项：要不要提前还款？怎样还款更省钱？

李雪梅

现在买房对于很多人来说还是比较难的，所以贷款买房的人依然很多，但是很多人都是第一次贷款，所以不太知道贷款流程以及注意事项。在手里有钱的时候，总想着把贷款赶快还清，这样自己就摆脱“房奴”的标签了，但是要不要提前还款呢？怎样还款更省钱？

要不要提前还款？每个银行有每个银行的规定，有些银行规定了提前全额还款要收取的违约金比例：两年到三年之间，罚款1%（最低1万）。不同的银行对还款的规定是不同的，如果要贷款，一定看好这些规定才行。另外，还要考虑自身能力的问题，有些人贷款后总是心神不宁，巴不得赶快把钱还清，于是东拼西凑好不容易换完了，却发现身上没有一分钱了，如果这时候遇到紧急情况，那么就尴尬了，所以还款也不要着急，只要在规定之类还清就行了，着急还款让生活质量下降，只是十分不明智的。最后，要不要提前还款，还要看政策，要多关心利率的问题，第一次贷款还款会影响第二次贷款的。


怎么样还款更划算？这就涉及到还款的方法，当然该还多少就得还多少，只是对于你个人来说，还款方法很重要。

1、等额本金还款
这种还款方式很多人都采用了，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，虽然前期压力比较大，但是后期比较轻，也是比较划算的。
2、等额本息还款
这是指每月以相同的额度平均每月偿还本息，比较适用于家庭收入比较稳定但是收入不高的人群。
3、自由还款
这个就涉及到公积金贷款了，住房公积金管理中心会给出一个最低还款额，利息很低。