如今楼市透露出4大信号，刚需族和炒房客何去何从？

李雪梅

当房价上涨的时候，各地纷纷出台调控手段来应对，当房价下跌的时候，房企和炒房客也纷纷拿出应对办法，这让作为中间人的购房者无疑是最难受的，最近还传出来“房地产限购全面取消”的谣言，不属实的谣言造成的影响是很大的。调控手段收紧下，如今的局面是，炒房客卖不掉，刚需族买不起。如今楼市透露出4大信号，刚需族和炒房客该何去何从呢？

值得知道的是，如今的楼市释放出的信号，对买房的人是利好的，对炒房客却是心惊肉跳的。
1、楼市环境越来越规范
这一次调控力度是史无前例的，再也不会任由房地产市场畸形发展了。调控手段出来了几百条，如今调控力度还是不断收紧。前段时间，万科郁亮曾表示，中国社会处于转折的时代，未来各行各业将越来越规范，房地产也不例外。也就是说，房地产未来会稳定、健康发展，当出来了房产税后，这对刚需显然是好的，对炒房客显然是不利的。如今炒房客的唯一出路就是降价卖房了，毕竟调控目标很明显，利率上升主要影响的还有炒房客。

2、调控手段没有放松
当楼市慢慢降温的时候，调控手段丝毫没有松懈，“坚决遏制房价过快上涨”的目标已经实现了，但是现在某些地方房价不只是稳定，而是缓慢下跌了。创孙宏斌前一阶段表示，楼市调控看不到放松迹象，未来或将改变购买预期！这对炒房客无疑是一种煎熬了，从2016年开始，调控手段没有松懈，想等房价再次上涨出手卖房是很难的。

3、房地产从高增长向高质量过渡。
之前的房价涨的让老百姓感到危机很大，买不起就算了，如果房价泡沫被刺破，无疑是对社会发展有巨大影响。而今年以来，许多地方房子出现质量问题。绿城董事长李军曾表示“明后年可能迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期”。也就是说，房子不再拼命盖了，而是要盖的精、质量高，房地产将从高增长向高质量过渡。

4、楼市开始建立长效机制
房子是用来居住的，但是如今离房子完全回归居住属性还有一段时间。调控手段也同样限制了刚需族购房，所以早在去年，国家就提出“租售并举”，积极发展长租市场的措施，效果也肉眼可见的，年轻人可以先租房，深圳还提出商品房只占市场的40%，其余全部成为“福利房”。又解决了居住问题，又打击了炒房客的热情。

在这些信号下，刚需族暂时买不起房可以先租房，等到调控把房价稳定之后再买房，如今的形式对刚需来说是好的。而对炒房客来说，现在还不抛售房子，调控手段一天没有放松，炒房客就心惊肉跳的，现在能把房子卖出去更好，不然以后想要再高价卖房就很难了。