假如三年内银行停止房贷，会有什么后果？

小何

房价依然高昂，如果银行三年内暂停房贷，究竟是好是坏

房价的疯涨存在多方因素，然而房贷的可以说是房价上涨的重要支撑，房贷的存在不仅给普通民众创造了买房的条件，也成为炒房客炒房的重要杠杆，房贷的存在，也给开发商抬高房价的底气，只要购房者拥有实际购房能力，只要资金最终进入开发商的口袋，开发商并不担心房价抬后房子买不出去，因此在房价上涨的前几年，开发商和炒房客都较为嚣张。

今年下半年，一直盼望房价的下跌的普通民众，终于看到了房价下跌的趋势，不少城市已经出现了一定程度的房价下跌，然而房价依然高昂，还没有达到大部分民众都能买得起的地步，因此有人猜测，如果银行暂停房贷，会不会加剧房价下跌呢？在此不妨大胆假设，假如三年内银行停止房贷，会有什么后果？房价依然高昂，如果银行三年内暂停房贷，究竟是好是坏。

银行如果在三年内暂停房贷，将首先对普通购房者造成妨碍，在房价依然处于较高水平的情况下，普通购房者主要还是依靠房贷买房，如果银行简单粗暴，直接在三年内暂停房贷的话，绝大多数购房者不得不搁置买房打算，如果非要买房不可，或许只能走普通贷款途径，也就是，在这三年内打算买房的人，买房压力将进一步加大。

其次是炒房客，对于炒房客来说，银行房贷也是炒房客炒房的主要资金来源，炒房客惯用的手段是，先是利用贷款买房，在将贷款买来的房子重新抵押贷款，重复买房，以滚雪球的方式，债务越滚越大，甚至利用新的贷款去弥补就的贷款，拆东墙补西墙，如果银行三年内暂停贷款，炒房客将别无选择，如果房子无法转卖出去，炒房客无法保证资金回笼，将面临破产的威胁。

最后是开发商，房贷暂停导致房产市场进一步缩小，拥有购房能力的人数骤减，这将导致投资者、炒房客不敢买房，普通购房者无法买房，在这种情况下，开发商为减小损失，只能被迫不断下压房价，房价一时之间，有可能出现暴跌。然而由于暂停房贷虽然有利于将房价降到人人都买得起的水平，然而暂停期间，给开发商及普通购房者带来的伤害较大，因此银行辅助调节房价依然是采取限制房贷的方式。