房产新动向，这三大信号告诉你，稳定房价不远了！

鸣夏

众所周知，买房子是一件耗费精神和体力的一件事。买房子除了考虑个人的资金、能力之外，有时候政策的变化甚至对房价的走势起决定性作用。其实对买家来说，无论市场如何变化，我们应该把眼光放长远，不能只看到眼前的苟且，要知道未来有无限种可能。

最近有关于新华社发表评论文章称，中国正处于转型升级的关键阶段，一定的短期波动是正常的现象，这是在高质量发展过程中积极调控的结果。房地产产业作为整体经济中的重要组成部分，在一定程度上都是适用的。通过新华社的声明，我们可以得到这三个信号。

一、房地产业不是处在生死的时刻，只是在痛苦的过渡过程中成长。

发展改革委员会经济研究所形势分析与预测研究室主任杜飞伦在刚刚召开的十四届中国房地产金融年会上说，房地产业并非那么悲观，而是在转型升级当中，未来的上升空间还很大，以后还有很多的机会。

确实如此，当前的房地产业以及呈现出了一系列的变化，包括经济转型的强制因素，也包括很多主动投入的原因。在这个过程中，让人无法接受是正常的，波动也是无法避免的。像调控的高压政策下迫使房地产企业进行转型的同时，很多房地产企业都开始降级杠杆率，将安全作为企业的主要生存法则。

二、房地产业正在慢慢慢成长，允许金融回归实体经济服务。房地产业没有世界所要求的那样吉安娜，一线城市的住房公司都没有达到这种困境。转型升级的重要原因是让金融回归实体经济。

最近几年，房地产掩盖了资本的光芒，导致房地产业资金不足。在过去的二十年快速房地产开发中，各种规模的开发商在一块土地上借钱要容易得多。此外，商业银行比企业贷款更倾向于向房地产部门放贷。因为抵押贷款是商业银行的主要利润来源。为了防范系统性风险，实现高速、高质量的发展，就必须加大对实体经济的支持。

三、房地产业在将来的经济体系中占据很重要的地位，但是对新住宅的投资将或增或减

中国在未来有20个左右的快速城市化点，因此房地产业必将继续是中国的支出产业，房地产业的支柱地位在短期内不会完全逆转。随着租售、房地产税、空置税等长期机制的逐步实施，起作用将逐渐弱化。不会像以前那样过分依赖。

住房监管的短期目标是控制房价，长期目标是稳定房价。房地产市场的监管为市场和行业的转型提供了足够的空间，为实体经济发展壮大蓄足了马力，为投机者提供了足够的时间来吸取教训，也为买家提供了足够的时间来作出选择或者继续等待。

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