如今房子变现越来越难，卖得掉是钱，卖不掉呢？

鸣夏

如今的房地产市场的发展趋势也是越来越明朗了，虽然国家立场坚定，出台了许多调控，但是并没有很明显的作用，房价依然还是居高不下。国家明确表示必须遏制房价的上涨，所以之后的楼市将会处于一个“有价无市”的状态中，交易量也会逐渐减少。可能楼市在很长一段时间内都会处于一种横盘状态。对于那些手中有很多套囤积房的炒房客而言，房子在未来会变得越来越难变现，而且新房子成交量下降。房子卖得掉有钱赚，那要是卖不掉呢？

房子如果卖不掉，在手中就是没有用的东西。内行人管这个叫做“纸面财富”，不能变现，的确暂时没有用。对于刚需族而言，影响还不算太大，毕竟他们买房子的初衷就是用来住。即使想要卖掉，也只是想要换一个更好的房子用来住，成为自己手中的固有财产。同时也可以租给别人，毕竟不是每个人都有能力买房的，这不仅方便了他们，也给自己带来了一笔收入，是不错的选择。

对于炒房客来说，房子卖不掉就不要太好办了，他们就是为了赚取中间差价而买房子的。现在一二线城市由于国家限售等严控导致一时不能变现。三四线城市甚至更小的城市即使房价偏低，也没有太多人能够买得起房子。这样一来，炒房客囤积的房子就会一直在那，没有人去接盘，炒房客本身就靠这个吃饭，也不太轻易就出低价出售，但想要快速变现也不太简单。所以说卖不出去的房子就是“纸面财富”，无法变现，就无法拥有。

楼市冷淡，不单单是国家严格调控的原因，更多的是现在的购房者越来越理性，对房市认识也越来越多。所以大家都不情愿当炒房客的接盘侠。那些炒房客还在等着楼市有回暖的哪一天，这样他们的春天才能真正到来，对此，你有何看法？欢迎给鸣夏留言。

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