这五种费用不必交给开发商，还好专家说的早，要不然得多花多少钱

鸣夏

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买房是人生大事，首先资金就要东拼西凑那么久，然后再贷款才能买得了一套房子。所以在交房的时候要特别谨慎，但是很多人都以为交房子的时候就是随便检查检查房子的质量，没有问题就可以了，实际上是让你多注意开发商有没有乱收费。请你要注意了，这些都是开发商设计的陷阱，就是骗你这种对购房无经验的人群的。

一、装修费

业主在交房的时候，请注意了，装修费这类费用是开发商自己凭空想出来的，是根本不存在的。可以拒绝支付这笔费用，不交对今后生活也没有任何影响。

二、物业费

业主在拿到钥匙准备入住后，一般开发商都会要求提前收取半年的物业费，但是如果业主第一年不住进新房，那就不用交全部的物业费，就按照合同上的来就ok。不要盲目听信开发商的话，免得被圈套。

三、契税

个人购买普通住房，并且该住房是他的第一套房，所买面积在90㎡（含90）契税税率为1%；房屋面积在90㎡到144㎡（含144㎡），契税税率为2%；房屋面积在144㎡以上的，契税税率为%。这种费用都是由业主亲自到税局缴纳，不必交给开发商。

四、不动产费用

从2017年开始，不动产办理费就取消了，而测绘费是由开发商自己承担。如果办理不动产证，不动产中心会收取宗地图制图费，大概要收取几十元到几百元的样子，申请商业贷款的业主需要交不动产登记费和抵押登记费。

五、面积差价

买房子的时候房子未建好，所以买房的面积属于预测面积，而交房的时候测量的面积才是真实面积。当真实面积与预测面积小于或等于3%的时候，有的开发商会要求业主补差价，多退少补，如果差距太大，业主还可以找开发商索要损失赔偿。

这五种费用你都懂了吗？在买房的时候一定要多注意，以免吃亏上当。

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