公摊面积的“坑”有多深？公摊面积“猫腻”这么多，该不该取消？

李雪梅

买房的时候，除了物业费让业主伤脑筋，公摊面积费用也让不少业主感到头疼。公摊面积是什么？是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。例如走廊、大堂、门厅、楼梯间、电梯井等地方就属于公摊面积部分，一般来说，这些地方面积越大，公摊费用就越高。公摊面积据说为首富李嘉诚首创，因为公摊面积，李嘉诚也遭到了不少质疑。


公摊面积对业主来说是不友好的，因为除了房屋以外还要交钱，搁谁谁心里也不舒坦，而且公摊面积的乱象特别多，近年来，随着房价上涨，部分开发商趁机推高公摊比例。公摊面积每个地方或许不一样，这是由各地自己决定的，这就让很多不良的开发商有意无意想方设法增加公摊面积，甚至有地方公摊面积比例超乎人们的想象，开发商就因为增加公摊面积来赚钱，所以说，公摊面积的“坑”是很深的。

公摊面积猫腻也有很多，首先，部分开发商会做大公摊面积，在公摊面积上面报大数，如果多了0.1平方的公摊面积，就可以赚上千万的钱。其次重复公摊的乱象很多，一般业主交了钱，根本不知道哪些地方是自己可以使用的，有些地方还被拿来改成车位，车位还要收钱，这就是二次收钱了。最后，虽然说是公摊，但是很多小区乱贴小广告，这些地方被拿去牟利。公摊面积“猫腻”这么多，那么该不该取消公摊面积呢？

很多人是希望取消公摊面积的，有人认为，如果取消了，那么会让开发商少赚很多钱，因此就会把钱算在房价上面，到时候房价又上升了，其实公摊面积推高房价是无稽之谈，公摊面积只是一个数字，因为压缩“公摊面积”或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨，本身只是一个数字问题，并不会真正提高购房者负担，相反会降低购房者的未来资金压力。

没有任何支撑的取消公摊没有任何意义，有意义的取消公摊就是一个社会问题，总之，公摊面积是一个难题，楼市健康平稳发展之后，相信这也不是什么难题了。