还完房贷房子也不是你的，只因这一步还没有做

小何

什么都考虑到了就是忘了这一步，还贷是还清了，结果房子不是自己的

现在房贷还款期限普遍是二十年、三十年，当然，还款期限越长，在通胀形势下，对于普通购房者来说也是更有利的，然而要是出了这种情况，可不让众人恼怒了，那就是好不容易还清房贷了，结果房子不是你的。一般还完房贷房子也不是你的，只因这一步还没有做。不少人为此感到郁闷，什么到考虑到了，就是忘了这一步，还贷是还清了，结果房子不是自己的，这是怎么回事呢？

由于正常贷款是需要抵押物的，有些人会抵押房子、抵押车子，买房之时却一般没有可以用来抵押的实物，因此在购房者想银行申请贷款之时，银行都会直接办理房产抵押登记，银行将尾款全部支付给开发商之后，购房者买回来的房子就抵押在银行。银行发放房贷毕竟也存在一定的风险，不敢保证对方一定能够还贷，假如购房者哪天突然断供，银行有权对房子进行处理，将房子进行拍卖，弥补银行的损失，房屋抵押登记，属于银行的自我保护。

这也就是说，只要进行抵押登记后，房子真正的所有权其实还在银行手中，即使你经过二十年、三十年，终于还清了房贷，结果忘记解除抵押，房子依然属于银行，因此广大房奴需要注意了，好不容易还清房贷后，记得前去银行办理抵押解除手续，这样才算是正式获得了房屋的所有权，免得自己临时需要转卖房子的时候，结果房屋产权却出现了纠纷。

不过抵押登记对于普通购房者也是存在好处的，假如购房者不去办理抵押登记的话，购房者付完首付，即使办理了房产证，也不能将房产证带走，房产证将抵押在银行，等到购房者正式还清贷款的时候，才能拿到房产证。但如果是这样的话，购房者买了房还不能将房产证拿到手，其实也会给自己带来较大的麻烦，比如说买房之后，购房者需要办理户籍，这没有房产证怎么能办理户籍呢？

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