房价下跌时更该注意，靠近这四种设施的房子千万别卖，反而有可能升值

小何

在“房住不炒”定调之后，楼市调控的成果终于显现了出来，一些城市的房价终于支撑不住，开始下降，因此人们认为未来较长的一段时间内，房价都不太可能再次上涨，房价下跌将持续下去，并逐渐趋于稳定，然而房价下跌之时更该注意，靠近这三种设施的房子千万别卖，房价不但不太可能会掉，反而有可能升值。

1、靠近市中心的房子。只要中国还没进入后城市化阶段，房价再怎么下跌，市中心的房子还是跌不到哪里，市中心具有无可比拟的优势，无论是交通价值还是商业价值。如果是核心城市或者热点城市，随着城市化进程加快，该城市将以市中心为核心，继续向外扩张，哪怕市中心的房子不怎么上涨，而被作为城市扩张的最前线，靠近市中心的房子必然将迎来一波升值。

2、靠近地铁站。地铁是城市居民最主要依赖的工具，地铁站是城市交通的枢纽，靠近地铁站的房子一直受到购房者的青睐，被称为地铁房，依然受到购房者的欢迎，尤其是年轻人，年轻人的上班族对于什么风景、安静等因素看重远远比不上对于交通资源的看重度，即使别处的房子可能贬值，地铁站附近的房子依然具有较大的升值空间。

3、靠近大城市周边。购房者估计也都听说说燕郊，北京的房价可以说是在大陆城市当中最高的，因此带动燕郊的房价上涨，燕郊的房价甚至和三四线城市的房价不想上下，根据城市的溢出效应，随着外来人口的大量流入，城市的进一步膨胀，无论是趁势产业还是人口，都需要周边的承接，这就和靠近市中心道理类似，在房价普遍由夸张的高度下跌之时，大城市周边的房子将由目前较低的水平上升，且具备较大的升值空间。

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