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调控手段不放松,2019年,楼市或许将会有这3大变化

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发表于 2018-11-9 11:29:37 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
楼市调控手段不放松,2019年,楼市将会有什么变化?
近日,杭州多地学区房也开始降价了,随着对楼市的调控,已经有了明显的效果,很多人认为不久就会放松对房价的调控,但是官方密集表示调控不放松,这对于楼市来说是史无前例的打击。先是多次提出房产税措施,限价、限购措施不放松,棚户货币化安置政策因地制宜,这似乎都是房价将下跌的信号。调控手段不放松,2019年,楼市将会有这3大变化。

1、过剩的房产供应
很多人只在关心房价的下跌,没有关心房屋的空置率,就拿三四线城市来说,很多三四线城市的住房数量超过了原本的需求,市场无法短时间内消化,加上房价这么高,最后的结果只能说房地产市场让一步,先降房价去库存,先考虑过程的房产供应。但是如今虽然楼市冷清,但是这几年房价一直在涨,如今的购房者观望情绪浓厚,三四线城市多余的房子才是真正的泡沫,2019年,如果购房者依然观望楼市,那么过剩的房产供应就是现实了。

2、2018稳定房价,2019或真正开始降房价
房价调控从2016年就开始了,到了2018年,才算是把房价上涨的情绪给控制住了,今年只是花功夫稳定房价,2019年才是真正的开始降房价,未放松的调控手段也说明了这一点,说明2019年,调控还会继续。

3、北京等热门城市楼市成交量依然不可观
越来越涨的房价已经让许多年轻人麻木了,工资的增长速度远远比不上房价的上涨速度,就拿北京上海等热门城市来说,即使房价还有下跌的空间,北京和上海的房子也不是一般老百姓能买得起的,5、6万每平米的房价,即使降到3、4万,每个月工资1万的人也买不起。北京房屋空置率很大,但在2019年,北京的经济依然发展着,房价也不会跌的太厉害,楼市成交量或许还是不可观。

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