买电梯房越高越划算？忽略这几点，还不如直接买一楼

小何

电梯房买得越高就越好?没有这几点前提，还不如直接买一楼

表面上看来，地价同房价一样，都在下跌，然而实际上，住房用地资源仍然紧张，在这种情况下，房子越建越高，新建的住宅都以电梯房为主，电梯房已经成为主流。购买电梯房，意味着要比楼梯房承担更大的公摊面积，为了让自己买房更加还划算，很多人都倾向于将对电梯的利用最大化，然而电梯房买得越高就越好？买电梯房越高越划算？没有这几点前提，换句话说，忽略这几点，还不如直接买一楼。

1、梯户比问题。什么是梯户比呢？指的是楼栋住户数量与电梯配备数量的比例，现在的电梯房存在“一梯两户”、“两梯四户”等类型。如果楼层本身就比较高的话，这就意味着该楼栋住户数量较多，如果仅配备一部电梯的话，不仅没有备用电梯，而且电梯会比较拥挤，等待电梯的时间较长，出行并不方便，这种情况就还不如购买一楼，用不着依赖电梯。

2、小区周边环境问题。为什么要购买高层呢？只是因为对电梯的利用问题吗？还有居住舒适度的问题。买房前务必要考察小区周围的环境，如果小区靠近工地、菜场，或者旁边就是较为繁忙的大马路，那么这种情况下，由于噪音污染较为严重后果，住得越高，噪音的影响及越小，居住舒适度也越高，而且有利于保护住户的隐私。

3、物业管理水平。正因为是电梯房，才更加需要看重物业的管理水平，电梯房和楼梯房不同，电梯房一旦电梯出现故障，高层居民出门或者回家都成问题，要保证电梯的正常运行，这就需要物业公司加强对电梯的检修工作，是发现电梯的问题，并及时解决问题，保证居民的正常出行，如果物业管理服务水平较差，电梯三天两头出故障，住得越高反而越麻烦，宁可买一楼的房子，反正冒不到楼梯房，楼梯房也越来越少。

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