找中介买房，和去售楼处买房有什么区别？到底哪个更好？

李雪梅

中介处买房和售楼处买房有什么区别？学问很多


买房是一件比较困难的事情，因为关于买房要做的选择题很多，开发商的选择、楼层的选择、付款方式的选择等等。除了这些，买房到底去售楼处还是中介处，这也是一个选择题，不过大多数人买新房都回去售楼处，总觉得中介不靠谱。那么，找中介买房，和去售楼处买房有什么区别？到底哪个更好呢？学问很多。


一、现房与期房的区别
去中介买房，一般都是二手房，也就是现房，现房相关手续已经办妥，只需要你的中介办好手续就可以立刻搬出去了，而现房小区设施比较完整，小区规划比较完善，但是户型设计可能比较老套，想要翻新装修比较麻烦。而且二手房都有中介费还有评估费等费用。而期房就是售楼处卖的房子，这种房子一般买了没有立即交付，有可能会拖个一两年，而且现房小区设施相对来说还没完善起来，业主对物业的认识度还不够，一切需要重新开始。


二、首付款的区别
首付对于一般家庭来说还是比较重要的，如果你手上只有那么多钱，就意味着只能买哪种房子。一手房现在在全国看来，一般是在3成左右，而二手房首付普遍在4成左右，到底哪种好，还得看自己经济能力。
三、可靠度的区别
在许多人心目中对中介的印象是不好的，黑中介多，中介费高，这些原因都使得人们不愿意去中介处买房和租房，但是其实这也是比较少见的情况，不是所有的中介都不可靠，中介是吃利润的，素质不一，有些中介还两头吃，如果是在中介处买房，要知道这个中介处规不规范。而售楼处一般来说都是比较可信的，没有那么多猫腻，但是也有很多开发商坑人。


买房学问很多，每个选择都至关重要。到底哪个更好，要看自身的情况和房子的情况，买二手房一般都是找中介，而且一定要找中介，因为中介会作为中间人，让你省去不少的麻烦，不过要找就要找可靠的中介。