夫妻二人共同贷款买房，这几点要注意，避免引起纠纷

李雪梅

婚房须知：夫妻二人共同买房，这几件事要注意

虽然俗话说“夫妻没有隔夜仇”，但是结婚的时候，财产分配还是要明确一些，否则如今现在离婚率这么高，一旦夫妻感情生变，闹到了要打官司的地步，这样就比较麻烦了。所以在婚前，财产的所有权要说清楚。现在的年轻小夫妻很多，正是因为年轻，结婚相关事宜并不太清楚，比如夫妻二人共同贷款买婚房的问题。夫妻二人共同贷款买房，这几点要注意，避免引起纠纷。


一、“主贷人和次贷人”有讲究
年轻夫妻买房，一般都需要贷款，这里就有个主贷人和次贷人的问题。主贷人应该尽量选择收入较高且稳定的人，还要选择征信记录良好的人。银行给你贷款，会看你的征信记录，还有收入证明等相关材料，能贷多少钱和这些都有关，选择信用良好的一方作为主贷人，可以提高贷款的审批通过率。有人说一方贷款，那房产证岂不是就写他的名字了，其实即使房产证上面只有一方的名字，另一方也可以作为“共同贷款人”，只要办理相关手续就可以了。

二、房产手续办理必须双方共同到场
在办理房产相关手续时，双方要同时到场，例如签约买卖合同、申请房贷和交易过户等，这些都要同时签字，假如有一方有事情不能到场，那么必须办理公证授权委托手续。办理房产手续两人都在，可以避免出现一些问题，两人都在可以商量着来，如果不想这个房子不属于自己，那么就需要双方共同到场，这个房子就是夫妻共有财产。


三、需约定好房产份额
如果两人已经结婚，那么房产是共有的，但是如果还没有领取结婚证，应该各自约定好出资份额，避免最后引起纠纷。


现在的年轻夫妻也很多，但是因为年轻，许多人婚姻还不够稳定，为了给自己留一个“退路”，在买房的时候，财产分配要明确清楚。虽然这样看起来很伤感情，但是做人还是要留几分的。