调控终于有了成效，明年楼市回暖，购房者的春天要来了？(已发)

鸣夏

文 / 楼市大家谈（quanadcom）

今朝有大事，买房算几分。买房的时候遇到房价下跌是最让人头疼的事情，没办法评论是好还是坏，下跌了并不能让人为之所动，反倒觉得是陷阱。有时候的降价并不是因为可以省钱，而是潜在的陷阱，等着买房人去踩踏。

在经历了几次房价上涨的热潮之后，当今现状下，中国的许多房子的房价早已经和普通民众的收入严重脱节，不得不说房价实在是高出了人们所能理解的范围。不仅仅是北上深等一线城市是这样，就连现在的很多三四线城市都是如此。普通人如果想要靠工资买房，那很多人都需要不吃不喝二三十年，也未必能买下，因为那时候的房价又会上涨。这对于普通人来说都是不现实的，很多人半辈子都在为一个首付奋斗，等好不容易实现了之后，后半辈子又要来还房贷。这样就会让生活变得举步维艰，每天都生活在还房贷的阴影之下，生怕某一天还不起，生活崩塌。

最近很多房产专家都开始大胆预测未来房价会上涨或者下降成一个什么样子，在如今楼市调控紧密的把守之下，很多人也开始危言耸听，或者散布一些谣言，让很多购房小白心里一阵糊涂一阵怕。这个2018确实没有很好的买房良机，但是也不会达到“再有钱都买不起房”的水平。可以确定的是，明年买房的概率一定比今年更划算，更值得人们去相信，未来是有机会的。

1、未来房价降价幅度会增大，新房和二手全面下降

虽然今年的楼市降温不太明显，但是跟往年相比，差距就出来了。有时候是价格的小幅度下调，有时候是成交量急速暴跌，开发商主动降价促销，这些情况都让炒房客不敢再大肆投机购房，相对刚需族来说，是一件好事。我国的调控政策也没有下降的趋势，可以说现在的房产市场已经进入到了自我调节的环节。政府的政策只要一直保持不变，那么楼市很有可能有6个月的下降期限，在这个期限内房价会呈现出部分购房者想要看到的局面。

2、明年贷款买房将会回到基准线，更有利于人们节省大量资金。

据最新消息，明年全国房贷利率都会回到一个基本稳定的水平。

很多热门城市的房贷利率都开始有所回调，就是为了给楼市降温做铺垫，这一趋势正在缓缓的扩大，等到时机成熟的时候，很多一线城市都开始出现下调银行贷款利率的现象，下调点在5个百分点左右。

很多信号依然在显示明年在我国严格调控之下的种种楼市回暖现象，对于购房者是好的现象，对未来仍可抱一定期待，说不定就实现了呢。

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