二手房降价70万仍然没有卖出去，未来，你的二手房还值多少钱？

李雪梅

降价70万无人问津，二手房市场冷清，你的房子还有价值吗？

从今年下半年开始，楼市降温明显，许多房企也撑不下去了，在调控的严厉把关下，房价整体来看是下跌的，北京房价从6万到下跌到5万多，虽然对于许多人来说，这个房价还是很高，但是这无疑是一个好兆头，当楼市泡沫一点一点被挤掉的时候，房价也该回归理性了。如今从部分热门城市来看，新房的成交量依旧没有上去，二手房的成交量也很在下滑，中介公司的发展前景也不太好。

据21世纪经济报道显示，北京房价下跌幅度特别明显，房山区一套二手房最高价曾售300万，可如今挂牌235万仍旧无人问津。二手房降价70万仍然没有卖出去，未来，你的二手房还值多少钱？
下跌70万，这已经是很大的让步了，即使是这样，购房者观望情绪依旧很浓厚，难道现在的二手房越来越不好卖了吗？不少网友也表示很担心，自己的旧房子今后是否好卖呢？二手房到底好不好卖，还要从以下几个方面考虑。

一、地段
有钱人更喜欢买新房，人多少都有点“处女房”的情节，总觉得买房要买个新的，二手房想要脱颖而出，地段一定要好。有些人买二手房是为了养老，有些人是为了做生意居住，所以地段一定要好，二手房价值如何，地段起了决定性的作用，市中心的二手房显然是比郊区的二手房好卖的，当遇到拆迁的时候，地段好的拆迁房也能获得更多的赔偿款。


二、户型
买房子是用来居住的，居住体验如何，和户型有密不可分的关系，大家都喜欢南北通透的户型，这样的户型采光和通风效果比较好，当一进门的时候，会给人一种明亮宽敞的感觉，居住起来心情也会好很多。有些二手房不好卖，和户型也有关系，如果户型给人一种一进去很黑暗的感觉，那么价值也会随之降低很多。

三、价格
二手房的定价不能光看自己，还要看市场状况，像现在，楼市是冷清的，新房都不好卖，更别说二手房了，所以要不找个熟人卖，要不定一个稍微低一些的价格，这样更容易卖出去。


四、小区环境
二手房所在小区有时候比较旧，或是小区环境、基础设施都不太好，这样的房子很难入得了年轻人的眼，其实如果是地段比较好，一直挂牌卖不出去，大可以租出去，地段好的房子一个月租金也很高。
二手房有没有价值，和以上几点有莫大的关系。