数据指出：一线城市均价是三四线城市的5.34倍，而这座城市居榜首

李雪梅

数据显示：一线城市均价是三四线的5.34倍，房价走势明朗
随着“房住不炒”的观念深入人心，楼市调控也在严厉的调控着房价，在坚决遏制房价上涨的口号下，楼市已经开始降温了，其中，降温趋势由一二线热门城市向着三四线城市蔓延，这对于广大刚需来说无疑是一个好消息，另外，不仅是新房市场整体降温，二手房市场降温趋势也很明显，二手房卖不出去的现象很多，二手房的房价也有进一步下跌的可能。

数据显示，一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的3.11倍，是三四线城市挂牌均价的5.34倍。房价分化还是很明显的，而在一线城市中，深圳二手房房价位居榜首，其次是北京和上海，三座城市二手房均价达到了5.8万每平米。近日，中国社科院财经战略研究院发布的分析报告中指出，上个月我国房价整体退热，一二三四线城市房价均有所下跌。

深圳二手房房价位居榜首，也说明了这个城市购房需求很大，在“房住不炒”观念的引导下，此次调控依然没有放松的迹象，前不久，有数据显示某些热门城市房贷利率下降的消息，有人猜测楼市调控可能会放松，其实完全不是这样，房贷利率下降，是银行还存在调整，况且只是部分城市的部分银行的现象，并不能拿来说明整体。很多银行利率并没有做出大调整，现在整体比较稳定。

购房者关心的还有未来房价的走势如何，中国社科院财经战略研究院出台的分析报告指出，短期内一二线城市房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降。少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。也就是说，分析报告预测一二线城市的房价跌幅不会太大，正在慢慢走向稳定，而三四线城市的房价还有进一步下跌的可能。

仔细想想不难得出这个结论，一二线城市房价本就有经济力量的支撑，调控手段严厉把关，并不是说可以让房价一降再降，尤其是热门城市的房价，牵涉的利益人群和经济群体太多，短时间内不会下跌太多，而三四线城市的房价这几年一直虚高，居民收入远远不够买房，由此，三四线城市的房价未来还有下跌的可能。

作为购房者，我们更加应该理性的看待房价，多关心楼市新闻，抓好时机入手买房，而不是一等再等，可能会错过好时机。