房屋有人去世后，财产应当怎样分配？看完这些你会明白（已发）

鸣夏

文 / 楼市大家谈（quanadcom）

当一位长者去世了之后，财产继承问题是留下给后人继承的一个问题。我们知道财产在继承中具有相当的地位，继承人要依法继承财产，并没有那么简单，需要相当复杂的一套程序。在实际的房产继承中，出现了很多房地产继承错误或不完全继承的事例，这都是因为不了解。今天鸣夏给大家科普一下财产继承需要注意哪些。

财产继承不是简单的一件事，人死后房屋的产权是没有立即改变的买，除非房屋的所有人都去世，只有如此继承人才能算作完整而又真实的继承人。其中，最重要的转让继承就是今天我们所要讲的。

一、确定继承人的基本信息

如果去世者有遗嘱，那么一切都按照遗嘱进行，是哪位继承人，具体个人财产继承率是多少，都按照数据来进行。比如说，规定子女继承60%的财产，配偶40%。如果没有遗嘱的话，第一继承人也会受到同样的继承顺序，比例是相同的。

若是存在若干继承人的时候，为了确保房屋转让给指定的人，有必要对其他人进行补偿，以此避免对财产所有权的竞争。

二、准备证书材料

当财产所有人去世之后，继承人应当继承房屋，此时也需要向有关部门提交继承证明，包括房屋所有权证明、房屋所有人死亡证明。遗嘱以及法定继承证明。一切都能证明不动产确实属于继承房屋，而想要继承不动产的人是法定继承人。

三、过户手续

房子在转让之前，房子所有权都是可以改变的。如果你想要取得房子的继承所有权，你就应该尽快办理房子转让手续。只有白纸黑字，相关材料才能确定转移人员之后，才能进行转移过程。这其中也需要转让费和印花税仍然是必不可少的，应该严格按照国家有关税收法律法规执行。

很多人在财产继承的时候都会忽略这些细节，一群人都忙着去财产继承，但每次都会因为资料整理不同意，一次又一次的失败，有的时候也会因为众人之间没有协调好，而闹上法庭，请求法庭判决。注意以上这几点，会在今后生活中给你带来极大的便利，使财产的继承更加方便。

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