未来5年，你的房子是否会贬值？看看专家如何回答

李雪梅

未来5年，房子是否会贬值？专家说的很正确

在城里买房的人，除了本身居住以外，也会考虑房子的未来价值，所以往往大家在城里买房，都会尽力买到最好的房子，这样的房子不仅可以拿来居住，未来专卖出去也会比较值钱。房地产界流行一句话叫做“地段地段还是地段”，地段是决定房子价值的重要因素，相信很多人对这句话是认同的，否则也不会成为名言了。

随着楼市调控的进行，如今的房地产市场是彻底降温了，全国范围内，房价小涨的城市有，大幅度上涨的城市已经没有了，这都是调控手段的作用，而在这个时候，房地产界的很多专家也开始预测了，有人说未来房价还会上涨，有人说未来房子不值钱房价如葱，老百姓也分成了两派，一派相信房价还会上涨，一派不相信房价会上涨，究竟谁说的对，我们无从得知，但是我们知道的是，如今的楼市是降温的，并且调控手段还在继续加持着，坚决遏制房价上涨的口号还很响亮，起码未来几年，房价还会在调控手段的监控中，上涨的空间不大，尤其是是对于三四线城市来说，一味地让房价上涨，购房者买房情绪本就不高，涨了也没人买，从这一点看，三四线城市的房价是很难再涨的。


那么这个时候就有人会焦虑自己的房子未来还值不值钱了，自己高价接手的房子，自然希望卖到理想中的价格，那么未来5年，你的房子是否会贬值呢？看看专家如何回答。

其实无论是房价上涨还是下跌，专家曹德旺说的话很实在，他说“现在投资买房的炒房客，你们将来的房子就是有钱的人卖给有钱的人，请问卖得出去吗？” 为什么投资买房的炒房客，将来的房子是有钱人卖给有钱人的呢？因为炒房客卖房始终想要卖个好价钱，而当租售并举的措施彻底落实在各个城市后，长租公寓和廉租房发展起来的时候，租房人群将会变得很多，或是退一万步讲，炒房客卖房的目标，不就是有钱人么，只有有钱人才买得起炒房客的房子，这样循环下去，房子变现将会更加艰难。


但是对于购房者来说，房子值不值钱，还是要看所在的城市，一二线热门城市的房子，有强力的经济和购房需求支撑，未来房价即使不会向过去几年那么高，也不会低到哪里去，这些地方的房子还是会值钱的，而三四线城市由于人口流失多，炒房客看不见商机，房价将会稳定在人们能接受的水平中，这里的房子主要是拿来居住的，所以也最多以差不多不亏的价格卖出去，升值的空间是比较小的。而且5年时间，三四线城市房价回归理性，是足够了。