交房时间为何都在年底？年底拿到房子后，这几点要知道

李雪梅

交房时间为何都在年底？感叹开发商的“用心良苦”
买完房之后，最期待的就是交房的时候了，一般来说，交房时间没有准确规定，但是一般一个楼盘施工时间是两年左右，交房时间也是开发商明确计算得出的，交房时间会在合同上有说明，延迟交房开发商会赔付违约金。交房时间为何都在年底？感叹开发商的“用心良苦”。

首先呢，年底交房可以节约成本。很容易计算，逢年过节，工人们都是要回家过年的，为了充分利用时间，不会占用春节的时间，可以节约成本，所以很多开发商都会赶在年底之前结束工程，辛苦了一年，工人们都要回家，开发商的工作人员也不例外。


其次，购房合同的法律效益。年底了，一切都是结束的时候，一年工作到了收尾的时候。年底交房，就能有个缓冲期，万一年中就结束了建设，就不会违约了，所以开发商一般跟购房者的约定交房时间一般都在年底，算是一个心理预期吧。

看到这里，是否觉得开发商“用心良苦”呢？对于开发商来说，年底交房无疑是好的，但是对于购房者来说，年底收房是不太好的。因此，年底拿到房子后，这几点要知道。

一、年底拿房，意味着房子没有时间去装修，也就没时间去搬家，就算是装修好了，装修材料的异味没有几个月也很难去除干净，所以年底拿房是不好的，那个时候大家都比较忙碌，装修时间挤不出来，而且年底是天气是不适合装修的，材料的异味不容易散发，装修工人也会比较难请，因此，为了达到最好的装修效果，最好是来年开春的时候再装修。

二、记得检查房子。其实年底收房，老百姓可以更好的查看房子的质量情况，通风怎么样、墙壁有没裂缝等等，年底收了房，不着急装修，就有大量的时间检查房子了。
而且，业主要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时能够按约定维修，保护自身权利。