购房者该何去何从？未来房价将遏制暴涨、杜绝大跌

沉舟为慕

房子作为不可或缺的必需品，它的价格走向总会受到百姓的广泛关注，在持续而严苛的调控下，房价出现了浮动，于是就总有人问，现在买房是不是好时机。对于类似的问题，以前往往都会建议，对楼市持观望态度，不必急于一时，但现在的种种迹象都表明：早买了就可以早住，未来房价下跌的区间会逐步收紧，最终维持在不涨不跌的常态。
购房者之所以会陷入“再等等，房子会不会更便宜”的纠结里，主要是因为，今年下半年开始，一些房企陆续开始了降价促销，开发商纷纷上演哭穷的年度大戏，打着“活下去”的口号，暗示着楼市降温的可能。媒体再一发酵，正常的市场调控，就逐步演变出“楼市就要不行了”的概念。
的确，无论是土地的拍卖情况，还是房屋的交易量，自从三年前房价上调开始，楼市从未像现在这样冷清。但是，不能直接简单地把冷清和萧条划上等号，这只是楼市调整的必经阶段。不过，可以确定的是，二手房市场，短时间内，都没有可能再出现火爆的局面了。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一轮的调控，并非外强中干的花拳绣腿，仍然想要囤房投机、大赚一笔的炒房客，不用再抱着调控会放松的幻想了。然而，如果还在等“抄底”，想等到房价更低了再买，也是不现实的。为了长远起见，楼市想要稳定，房价就要处于一个较为合理的范围，既不能暴涨，同时也要杜绝暴跌的可能性。一些楼盘，就因为房价大跌，而被约谈，甚至与之合作的银行也得到相应的处罚。这就说明，在调控下，涨价已经不行，降价也是不可以的。
一方面继续跟进调控，另一方面又阻止房价下跌，其实，这样做，才符合目前的局势：遏制大涨，避免大跌，毕竟，房地产市场对经济，一向具有很明显的带动作用，楼市稳定，才能确保经济可以稳定地增长。
简而言之，首先，不能再指望通过房地产来赚钱了。对于想有买房意向的购房者来说，最好优先考虑自己的经济状况，不应有攀比心理，也不能执念于一步到位，建议把月供控制在月收入的四成之内，毕竟，除了买房子，生活还需要其他的消费。而名下有多套房的人，如果资难抵债、房子的租金不能抵扣月供、也缺少支撑按揭的有效现金流，最好把升值空间小的房子，能卖就先卖掉，及时止损。