还在为买不买房子而困扰吗？用事实告诉你答案

沉舟为慕

随着“房子是用来住的，而不是用来炒的”这个新定位的提出，无论是调控政策，还是楼市预期，都发生了变化。所以，购房者就需要看清形势，不能一味地沉浸在以前高房价的固有思维里，当然，如果想要不劳而获，也是不现实的白日梦。
首先，根据最近的统计数据显示，在多个城市，房价的增幅，比起之前，都有着较为明显的回落。这就说明，在如今调控的持续高压下，那些以前房价涨得过快的城市，都开始面临着房价下跌的局面，当然，房价下跌，并不意味着它会暴跌。
其次，现在库存的规模，也有显著的攀升。也就是说，库存的走势已经迎来转折点，将会重新回到上行的路线。在连续数月都呈现供不应求后，现在已经有供大于求的趋势。由于开发商都在集中地推盘，库存的压力也逐渐增大。为了缓解来自销售等多方面的压力，开发商只能以价换量。
再者，房地产这个行业，说白了就是一个高负债的行业，通常情况下，开发商拿地建房，不需要自己花很多钱，换句话说，就是相当于空手套白狼。然而，随着目前融资渠道的不断收紧，传统的拿地方式，可能会把他们送入深渊。再加上销售也受到阻碍，开发商的压力倍增，纷纷把活下去当作生存的目标，处境如何，不言而喻。
最后，根据统计局所发布的数据显示，土地价格的涨幅已经连续半年处于回落状态，土地市场进入降温状态。众所周知，房价之所以会那么高，其中很重要的一个原因就是地价高，现在地价回落，房价至少也会涨得慢一些，但等着房价降得很低恐怕就很难了，土地便宜了，开发商只会有更大的能力囤房，让房价再次上涨。
综上所述，购房者对于房价的评估判断，会影响甚至决定他们的行动，所以，如果不是特别急着买房的话，可以适当地先保持观望的态度，但是不可不说的是，刚需族，不能一味地指望，房价降到让你满意的范围，有这样的想法，可能永远都买不到房子。