这一信号传来，取消公摊或是指日可待，但对购房者来说未必是好事

李雪梅

官媒集体发声，取消公摊指日可待？但对购房者来说未必是件好事

公摊是从香港引入到国内的，回望全世界，没有一个国家有公摊，他们买房，套内面积是多少，最后就能得到多少面积，而在我们的房地产领域，公摊面积对于很多购房者来说，存在是不合理的，但是取消公摊面积多余的建设成本又要谁来掏呢，而且倘若取消了公摊面积，真的那么好吗？这一信号传来，取消公摊或是指日可待，但对购房者来说未必是好事。


其实不光是我们购房者，人民日报、新华网等官媒纷纷表示“公摊不合理”。前不久央视也报道“这样公摊合适吗？”言外之意是，公摊面积或许真到了该取消的时候了。买100平米的房子只得70平米，这个算法到底是怎么来的？人们日报表示，“公摊面积”让我们很受伤。正是因为看见了这个问题，所以似乎让购房者看见了公摊将要取消的苗头，其实对于取消公摊面积，和取消预售制，在我国不少地方其实早就试行了，并且效果挺好。当社会发展的越来越好，社会公平得到极大的平衡，那个时候房价回归理性，取消公摊并不是梦。


但是为什么说取消公摊对于购房者来说并不是一件好事呢？
首先，公摊面积费用可能会加到房价上面
公摊面积费用是那些公用费用的意思，什么楼道、电梯间等等，如果一旦取消，意味着，公摊面积这部分建筑费用每人承担，那么开发商就会少了很多利润，很可能由此促进房价上涨，那个时候对购房者又十分不友好了。
其次，之前购房的人只能有苦说不出了
如果不久后取消公摊，那么之前已经买房的人就只能自认倒霉了，可能之后买房的人比之前买房的人得房面积大，那个时候肯定有人心里不平衡，但是也只能有苦说不出了。
最后，取消公摊会影响生活质量
公摊面积大的话就是公共区域大，合理的公共区域变大，住宅容积率相应减小，这样密度降低，就会大大增加居住舒适度。到时候小区公摊面积小，草坪被践踏。因为人多卫生难以得到维持，会导致生活质量大大下降。


所以，取消公摊直观感觉是件好事，但是后续会产生的弊端也要考虑清楚，做好准备措施，才能真正取消公摊。不过话又说回来了，之所以不取消公摊，这三大难题摆在面前，所以短时间内，取消公摊是比较难的。