房产税推进，专家建议房地产税要这样征收，有房的要注意了

李雪梅

房产税多次被提及，专家建议这样征收，合理吗？
过去几年，炒房人群很多，导致了房价上涨，影响了刚需购房者买房，因此，这几年，楼市调控一步一步逼紧，而房产税也多次被提及。按照全世界范围来看，我国的某些大城市，已经达到征收房产税的条件了。但是房产税被提及了好几年了，今年也是多次被提起，但就是迟迟“难产”。而近日，房产税如何征收又一次被中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞提起，房产税似乎正在加快步伐向我们走来，只是如何征收成了大问题。房产税推进，专家建议房地产税要这样征收，有房的要注意了。


有人建议按照房子数量征收，第一套房不收，第二套收百分之几，第三套又收百分之几。也有人建议按照套内面积征收，还有人建议按照水电使用征收。总之，如何征收房产税是一个难关。而张学诞的意思是，按照全国人均住宅面积来确定房地产税免征额，张学诞说应以具体地区的家庭社会平均基本住房需求和社会平均评估价值为标准，计算确定出具体地区的家庭住房免征额。统一的标准当然不公平，因此，征收房产税也要因地制宜，按照具体地区的家庭住房免征房产税。


其实这个主意是合理的，这样一方面公平，一方面又解决了难题，但是我国人口众多，外出务工人员也多，一时半会儿很难统计出各个地方的具体情况。再者，对于普通购房者而言，买房已经不容易了，还要交房产税，这对于他们来说也是一个经济负担。并且，房子类型种类多，小产权房本就是违法建筑物，超过一亿的小产权房住户，这个费用又该怎么收呢。


所以，看来看去，征收房产税还是一个难题，虽然有了具体方法，但是细节处理上面也要多注意。在大范围来看，征收房产税似乎是大势所趋、民心所向，只是我国毕竟是一个大国，而且现在房价趋向稳定，当房价真正稳定下来之后，房产税的出台，可能意义也就不那么大了。