买二手房一定要注意这四个问题，省心又省力

沉舟为慕

买房俨然已经成为现在国人的头等大事，比起新开发的楼盘，二手房因为买了即可入住、周围的配套设施也已较为完善等优势，也受到很多购房者的青睐。但是，如果你打算买二手房的话，也意味着需要承担更大的风险，所以，一定要牢记以下几点，以免一时不慎，造成不可估量的损失。

一、中介要靠谱

房产中介的手里有较多的二手房源，所以，多数购房者都会选择通过中介的方式买房。如果遇到的是黑心中介，就会额外多交很多钱，浪费不必要的开支。

二、勿一次性付款

通常情况下，在购买二手房的时候，一次性付清全款，能享受更多的优惠，但是一旦卖方在收了钱以后，不肯配合，就得不偿失了。所以，建议大家还是做好万全的准备，比如可以在拿到钥匙的时候付一部分，剩余的部分等到房子过户后再付清。

三、留意优先购买权

在同样的条件下，租客是有优先购买的权利的，所以，购房者一定不能忽视这个问题，如果确实存在这个优先购买权，就需要提前让对方放弃这个权利，否则的话，即使签署了购房合同，也只是一张无效的纸。

四、结清费用

个别卖方，在有卖房意向的时候，就开始停止缴纳包括水电、物业等费用了。所以在买房的时候，一定要确认之前的相关费用不存在亏欠情况，不然这些钱就只能你自掏腰包了。

俗话说得好，小心驶得万年船。任何时候，谨慎些总是没错的，在买房子的时候，尤其如此，一定不能嫌麻烦，以免给自己带来损失。