财政专家提议：人均40平米免征房产税，真的可行吗？

李雪梅

按照人均40平米征收房产税，真的可取吗？

在楼市火热的这些年，大城市相继出现了不少调控房价的措施，但是大家最希望的还是房产税能尽早出台，房产税有什么作用呢？从表面来看，最基本的作用，就是会使拥有多套房产的人房子持有费用增加，市面上就会出现多余的房子，供给量多了，房价也就下跌了。从全世界范围来看，不少国家出台了房产税，而我国也在积极提出一些假设和可行方案，我国是适合出房产税的，只是难度比较大。房产税既然这么好，那大家对它就充满了期待，不过也在关心房产税征收目标，如果损害到不少刚需的利益，那么就不行了。

曾经有人建议按水电收费，显然是不可取的，水电费可稳定可不稳定，这不公平。有人说按照持有房产的多少收税，其实这个方案不错，但是也有它的弊端。而近期，有中国财政科学院专家提议，房产税人均40平米免征，家庭成员合并计税，不算公摊。此话一出，引起了网友们的热议。

按照人均拥有面积来算，确实是可取的，人均40平米，面积已经是相当大了，不算上公摊，一家三口就是120平米，120平米是一个比较大的房子，大户型的分界线是140平米，现在很多家庭面积不过100平米左右，所以120平米内不收费，还是非常可取的。

不过这只是从表面上面来看，实际上，现在很多城市家庭不止一套房子，有的旧房会拿来出租，如果新房和旧房一起算，那房产税是肯定要交的，都是同一个住户的房子，就免不了要交房产税了，所以，从实际实行难度来看，难度还是很大的。


实行房产税，既要让炒房客有压力，又要不损害老百姓的权益，具体实行方案，需要细细划分。