确认这些问题后再付首付，别拿着钱打水漂

沉舟为慕

生活无外乎“衣、食、住、行”四个方面，随着时代的不断发展，如今百姓衣食无忧、出行便利，若说还有什么头疼的问题，便是住房了。在收入涨了的同时，房价也与日俱增，除了个别经济条件优渥的家庭，多数工薪阶层都需要东拼西借地凑首付，再经过漫长的省吃俭用的房奴生活，才能有一个属于自己的房子。

这样高的成本，即使首付只占总房价的一少部分，也是一笔不小的数目。所以大家在买房子交首付的时候，务必要格外谨慎，以免因为一时疏忽，让多年的心血付诸东流。今天，我们就来讨论一下，在首付的背后，都潜藏着哪些“陷阱”？购房者又要怎么应付呢？

首先，一定要确认开发商持有包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证在内的“五证”。只有开发商具有这五个证件，你买的房子才有法律的保障，反之，这个房子就是违法违规的建筑，是不在法律保护范围内的。

其次，个别开发商可能会提前填好合同的条款，购房者在签合同之前，一定要仔细看清相关条款，核实是否存在不平等、不合理之处，在确认符合标准后，再签。此外，合同上应明确标示交房时间，一旦到了约定好的期限，开发商还不交房，购房者可以凭合同向开发商索赔。

最后，付款的方式也不能掉以轻心，毕竟也是一大笔钱，在付款后，一定要记得让收款方开具付款凭据，以免出现对方事后不认账的状况。

总之，小心驶得万年船，不管什么事情，谨慎一些总是好的。为了不让自己辛辛苦苦挣的钱打水漂，大家在交首付之前，一定不能因为麻烦而忽略这些至关重要的问题。俗话说得好，不怕一万，就怕万一，交了钱后，真要是遇到了这几种状况，恐怕悔得肠子发青也没用了。