未来，还有2.8亿农民进城，楼市将有下一个黄金时代？

李雪梅

房价为何下跌困难？买菜大妈都懂的一个道理，只有我们装作不懂

过去几年的楼市专家，对房价走势的分析分析的头头是道，让购房者感到迷惑，有说房价持续上涨，有说未来房价肯定会下跌，而现在，似乎印证了后面的一种说法，不过根据涨久必跌跌久必涨的死循环来看，要说房价会持续下跌，肯定有人是不信的，但是众多老百姓不看好楼市，这是肯定的，马云说未来房子不值钱，李嘉诚慢慢退出房地产行业，许多房企转型改变，似乎都印证了，未来楼市将发生变化。


其实房价到底下不下跌，这是一个买菜大妈都懂的道理，有人，就有住房需求，这是千古以来颠扑不破的真理。房子是给人居住的，那些需求量大的城市，房价下跌着实困难。实际上，现在真正缺房子住的，只有农村人，城里人谁还没有房子住呢，就算是没有新房，依旧有老房子或是租的房子可以居住，而农村人大量涌入城市，就说明这些城市的房子需求大。


2017年大陆人口为13.9亿，相比世界发达国家80%左右的城镇化率，中国的还落后了20%左右。20%的人口，也就是2.8亿。2.8亿的农民需要买房，这就是需求，楼市下一个黄金时代终将来临。不过以上的观点主要还是说那些需求量大的城市房价很难大跌，真正的房价如葱，在大城市是比较难实现的。


不过当我们住房问题解决之后，住房观念发生变化之后，如今的房价再次下跌一些是很容易的，楼市调控的步伐整齐划一，“房住不炒”的观念深入人心，楼市终将回归平稳健康发展，不过还想像这几年的黄金时代，是比较难的，只能说，房地产回归平稳发展，是群众们一致的愿望。


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