新房还是二手房？是“难题”就该这样选

沉舟为慕

买房，几乎是每个步入社会的人都要面对的头等大事。对于多数人而言，现在的房价，想要买一个房子，想必都是较为不易的，购房者自然希望可以买到顺心如意的房子。这其中就存在着很多选择，不同的决定，可能会伴随着天差地别的结果。在新房和二手房之间，就有人始终不知道该买哪一个。俗话说得好，知己知彼，百战不殆。想要做出合理而客观的选择，就要先了解它们各有什么优势与不足。今天，我们就来一起讨论一下，一个新房，一个二手房，到底应该买哪个呢？

首先，新房的房龄，比起二手房，几乎可以忽略不计，所以办手续也会相对容易些。更喜欢仍旧是“一张白纸”的新房，也是人之常情，但，现在多数的新房都属于期房，购房者买房时看不到房子的具体情况，如果运气差一点，还会出现开发商延迟交房甚至干脆跑路的局面。此外，新的楼盘往往离市区较远，交通、商业、教育、医疗等相关的配套设施，也比不上已有一段时间的二手房完善，日后的生活、出行等可能也会不太便利。

其次，二手房的优势就是，在付款之前，可以先看到房子，而且位于市区，周边的设施已经较为完善，交通也很方便。但，人的审美是随着时间的推移逐渐改变的，二手房的设计，可能在现在看来，已经有些老旧，如果想翻新，又是一项巨大的工程，耗钱耗力。此外，小区的布局、绿化等，可能也会稍逊一筹。

最后，就是大家最关心的价格问题。新房的交易流程，整体还是很简单的，无外乎看房、签合同、贷款、交税、收房，新房需要交的税也会少一些。而二手房相对就会比较繁琐，如果哪里疏忽了，还容易出现产权纠纷，换句话说，要承担一定的风险。

说到底，房子买回来还是自己住的，所以，是买新房，还是买二手房，主要还是看购房者的需求更倾向于热闹还是安静，是便利还是新颖。买到真正适合自己的房子，才算真的“物尽其用”。