购房合同背后潜藏的“陷阱”，你知道几个？

沉舟为慕

社会的发展日新月异，买房逐渐成为全民愿望，而买过房子的人，应该都有过类似的经历：看中了一个房子，售楼人员会让你先把订金交了，再尽快交齐首付，如果晚了，就没有优惠了。现在的房价，比起多数工薪阶层的收入，可以说是天差地别了，在这样的情况下，一听说有几万元的优惠，不少人都唯恐错失了这个机会，只顾着交钱，而忽略了更重要的一个环节——合同。

俗话说得好，防人之心不可无，小心驶得万年船。合同是对双方的保障，但同时它也是一种规束，如果漫不经心地签了合同，误入了开发商的套路里，损失可能比优惠省下的那几万元多得多。那么，在签购房合同时，有哪些细节需要留意呢？

首先，中国文化，博大精深，一字之差，可能就是云泥之别，所以要谨防一些“文字游戏”，尤其需要注意的是订金和定金，这二者之间存在着质的区别，定金是一定要付的，而且一旦交了就无法退还，订金则属于预付款，如果不想买了，是能退还的。

其次，在签合同的时候，一定要标明具体的交房期限，一旦开发商到了时间还未交房，购房者可以根据合同索要相应的赔偿。如果买的是精装房，验房标准也是很重要的，包括家电等设备的配置标准，一定要明确，若是实际的配置和样板间之间，有很大的差距，购房者可以提出退房的要求。

最后，如果在签订合同的过程中，发现合同的末尾存在空白区域，一定要和开发商确认后，更不能在空白处留下线条笔迹，以防让开发商有机可乘，在签完后又在空白处私自加上一些不利的新条款。

对于每个人而言，买房都是人生大事，一辈子买房的次数屈指可数，所以一定不要嫌麻烦，更不能为了避免繁琐而“走捷径”，尤其是签合同这种需要耐心和细心的事情，等到羊丢了，才想起来要补牢，已经造成的损失，也无法挽回了。