已经凑齐了首付，为什么还是买不了房？这几笔费用也“价格不菲”

沉舟为慕

时代在不断地发展，人们的理想也随之逐渐改变，从“吃饱穿暖”过渡到了“房子”。在收入日益提高的同时，物价也不甘落后，其中尤以房价为最。比起几年前的房价，现在可以说是“寸土寸金”了，刚毕业几年的年轻人，如果想要买房，大多都需要父母的帮衬。对于多数人而言，买房都是一生里成本最高的一次消费，不少人以为只需要凑齐首付就行了，其实，在买房的时候，除了首付，还有另外几笔费用，所以我们在去买房时，一定要带好足够多的钱。

1、契税

无论你买的是首房还是第二套房，都必须要按照房子面积的大小来缴纳一定的契税，不超过90平方米的房子只需要缴纳房价的1%，90平以上的要交房价的2%，如果是首套房，则是1.5%的比例。虽然这样看起来相差不大，但是，在房价的大基数上，也是几万的差别。这个契税不用给开发商，是在后期办理房产证时缴纳的。

2、公共维修金

公共维修金，顾名思义，就是用来维修一些公共设备的费用，通常情况下，它的收费占房价的2%-3%。

3、装修保证金

户主在装修房子的时候，需要交给物业一定数额的保障金，大约在几百元或几千元，这是为了防止个别户主在装修时，对小区环境等造成破坏，在业主装修结束后，物业部门会进行检查，如果没有构成什么损坏的话，这笔钱是会退还的。

这几笔费用加在一起，也需要几万元，所以，只凑齐了首付，是买不了房子的，大家在买房前，一定要做好充分的准备，以免白白耽误时间和进度。