山东潍坊、江苏徐州、浙江绍兴，从房价看谁最快升级成二线

小何

山东潍坊、江苏徐州、浙江绍兴，从房价看谁更适合年轻人

作者|卜居士

山东江苏浙江可以说是东部沿海省份的经济领头羊，2017年，仅山东江苏浙江三省创造的GDP,就占据了全国总量的25%，经济实力强劲，山东青岛、江苏苏州、浙江杭州，是毫无争议的二线发达城市，不过在这三省中，几个三线城市同样发展势头良好，从房价的角度看，山东潍坊、江苏徐州、浙江绍兴，谁最快升级成二线，谁更加适合年轻人。

首先是山东潍坊，单独说山东潍坊，可能外省人都不怎么认识，若是提到高密东北乡的红高粱，提到莫言，那几乎是家喻户晓，潍坊正是莫言的家乡。潍坊位于山东半岛的中部，与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻，辖4区6市2县。2017年总人口936.3万人。2018年，潍坊前三季度GDP为4802.64亿元，在山东省省内排在前列，次于青岛、济南、烟台，当地居民月平均收入为4586元。然而潍坊市房价水平在山东省内并不算高，2018年12月，潍坊市房价均价为6751元，和小县城的房价水平相差不大。

山东潍坊

假如在潍坊市购买一套小户型的住房，以2成首付、20年还款期限的标准，首付还不超过十万，每月月供也才2400元左右，年轻人如果有意扎根潍坊，在当地买房难度并不大。

再说徐州，徐州地处江苏省西北部，总面积11258平方公里，总人口876.35万，北倚微山湖，西连萧县，东临连云港，南接宿迁，京杭大运河从中穿过，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有“五省通衢”之称，一直是淮海地区的政治、经济、文化中心。建国以来，徐州一直憋着一股气，明明自己是苏北老大，却总是受到苏南城市的嘲讽，不少徐州人因此巴不得徐州脱离江苏，与周边几市成立淮海省。当然这也只是说说而已。2018年，徐州市前三季度的GDP达4983.67亿元，同二线城市差距不大，然而在江苏省内，也不过排在五六名。徐州居民月平均收入为4930元，而徐州的房价单价却直接破万，2018年12月，徐州市房价均价为10208元。

江苏徐州

假如在徐州市购买一套小户型的住房，以2成首付、20年还款期限的标准，首付大概要十四万左右，每月月供大约在3700元左右，年轻人想要独自买房的，也存在一定的压力。

最后说绍兴，绍兴古称“会稽”，《兰亭集序》中提到的“会稽山阴”正是指今之绍兴，绍兴的美酒、绍兴的美食以及、绍兴的鲁迅，同样令人深刻。绍兴市位于浙江省中北部，是长三角城市群重要城市及环杭州湾大湾区核心城市，市辖区总面积2942平方公里，总人口501万。2018年，绍兴市前三季度的GDP为3808.2亿元，比起潍坊、徐州似乎要逊色不少，然而绍兴的房价却已经是二线水准，2018年12月，绍兴市房价均价已经逼近14000元。

浙江绍兴

假如在绍兴市购买一套小户型的住房，以2成首付、20年还款期限的标准，首付大概要二十万，每月月供大约在5000元左右，而绍兴市居民月平均工资水平也才4400左右，年轻人如果有意扎根绍兴，压力相对较大，不过绍兴市作为杭州都市圈副中心城市，随着互联网经济的发展，绍兴市发展前途也是不可限量。

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