购买二手房，四大黄金原则，你知道几个？

沉舟为慕

房子在国人心中的重要性不容小觑，买房无疑是如今百姓最关注的话题之一，对于购房者而言，买房之路漫漫其修远兮，从攒钱到看房，再到后续的过户，过程可谓是极其繁琐了，但为了能有一种归属感，还是有很多人前赴后继地买房。相比新房，二手房市场也备受青睐，有经验的人都清楚，买二手房，有几个“原则”，今天我们就来讨论一下，如何买到心仪的二手房。

1、地理位置

比起其他商品，房子的价格显然是比较高的，购房者花了那么多钱买房子，除了想要提高自己的生活质量以外，肯定也想房子可以保值，甚至增值。而决定房子增值空间的最重要的因素就是地段，所以在买房的时候挑个好地段，比如学校附近、地铁站附近等，至关重要。

2、房子产权

二手房毕竟不同于新房，曾经有过主人，所以，为了避免日后出现不必要的产权纠纷，在买房的时候，一定要确保房子的产权明确，不然，轻则麻烦不断，重则钱房两空。

3、周边配套

相比新开发的楼盘，二手房得个明显优势就是，因为已经有了一段时间的发展，周边的配套已经较为完善，生活更便利。但如果二手房房龄太长，相关的配套可能已经老旧，就会影响居住体验，所以，购房者在买房时，最好综合考虑一下配套设施。

4、生活杂费结清

有的房主，在准备卖房的时候，就停止缴纳包括水电、物业等生活杂费了，甚至拖欠几个月，如果买房时忽略了这一点，这部分费用就需要买方来补齐了，即使没有多少钱，也会给自己添堵。

挣钱不易，买房的成本又那么高，大家在买房的时候，一定要擦亮眼睛，避开陷阱，选择最符合心意的好房子，别拿自己辛苦挣来的钱，为“疏忽”买单。