新房和二手房的六大区别，看完了就知道该买哪一个

沉舟为慕

买房是每个步入社会的人首先要面对的问题，各式各样的宣传，多种多样的房源，往往让购房者眼花缭乱。俗话说得好，知己知彼，方能百战不殆。想要做出正确的选择，就需要先对它们有所了解。大家在买房子的时候，最困扰的问题可能就是到底买新房还是二手房了。在决定之前，我们先来看看这二者之间的区别，新房和二手房的实际区别在哪里，归根结底还是这六点。

1. 贷款期限

多数人买房还是需要贷款的，而贷款的期限，会受到诸多因素的影响，由于二手房已经有一定的房龄，可以贷款的最长期限会比新房更短。

2.购房税

新房只要缴纳契约税，而二手房还需要额外缴纳个人所得税、增值税、合同税等。

3. 交易程序

新房的交易通常是在购房者与开发商之间进行，而二手房的交易，则涉及购房者、卖房者和中介三方，相对较为复杂。

4. 交房时间

多数新房都是期房，购房者在交钱后需要等较长一段时间，而二手房可以即买即住。

5. 风险

如果是新房，可能存在的风险就是房子的质量问题。而二手房需要承担的风险，则主要来自于中介和房子的产权问题。

6.配套设施

比起已经有一定年龄的二手房，新房的小区环境显然还未发展成熟，周边的一些配套措施，相较而言，也并不完善。

新房和二手房之间，无论是哪个方面，都存在着很大的差异。至于是买二手房，还是买新房，还是要从购房者的需求出发，毕竟萝卜白菜，各有所爱，符合自己心意的房子，才是最好的房子。