年底，这两个买房时机即将来临，刚需真的该上车了

李雪梅

年底到了，这两个买房时机不可错过，刚需真的该上车了
文|小楼楼

现在的楼市对于刚需来说，还是比较明朗的，但是在这个时候，刚需也在思考一个问题，那就是什么时候上车买房。最近楼楼一亲戚向我咨询了一下，都说房价下跌了，什么时候买房合适呢？对此，年底到来，我要给购房者两个建议。年底，这两个买房时机即将来临，刚需真的该上车了。

正逢年底啊，其实对于房企来说，最困难的时间已经快过去了，甚至根据安居客数据来看，北京的房价在12月份开始又反弹了一些。年底将至，企业为了资金的回笼，加快速度冲业绩，不少城市都开始放开价格冲销量了，都想过个好年嘛，也想着年底来个总结啥的，不少城市开始争夺市场了，低首付、特价房、买房送阳台等等，都开始争分夺秒卖房了，所以，年底的时候，无疑是一个买房的好时候了，这个时候买房，来年开春装修，无疑是最好的时间安排。

上半年房企可真是大佬啊，摇号排队买房，大爷大妈都要冲进年轻人堆儿里面，大有一房难求的感觉，总感觉万人抢房现象中，房企拿出的房子被高价拍卖掉的感觉。很明显的一个感觉，最近走在南京的街头，那发传单卖房的可多了，说什么均价6500，到手价6 0万，还说什么买房送什么什么好东西，无奈行人匆匆，看都不看一眼，之前是你们傲娇的看着我们抢房，现在是我们看都不看一眼你的房子，地位转变的速度很快啊。

其实除了年底，还有一个购房时机，那就是来年开春，大概是三四月份的时候，也有不少专家说了，三四月份楼市将引来转折点，这个转折自然不是房价再次上涨，而是楼市冷清，房价整体下跌了。专家马光远也说了，明年房价回到2016年的水平是肯定的，为什么他们都这么笃定呢？

首先，调控的口号未放松，其实调控有一个目的，就是希望房价泡沫被挤掉，什么是泡沫呢？在我看来，一个城市的人大部分人都买不起房子，这就是泡沫，也就是说，居民的收入根本上房价，这就是泡沫。而这种情况主要出现在三四线城市，眼看着房价一年上涨个一两千，两三年上涨到上万，再看看口袋里面的余额，真的是囊中羞涩啊，所以，为了烫平泡沫，调控还未放松。

其次，人们的消费欲望还没有被刺激出来。房价下跌的时候，打破了房企的想象，你以为有人会哄抢房子，其实现实情况恰好相反，购房者持币待购、看跌房价，几乎是求着人买房了。所以现在对于刚需来说，其实购房时机快来临了，而刚需应该提前做好准备上车。

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