价格重要，还是质量重要？买了这种房子就是“因小失大”

沉舟为慕

由于房子在国人心中的特殊地位，买房俨然已经成为一项“全民活动”，同时，房子本身属于成本较高的消费，自然每个购房者都希望可以住得舒服，最好还有一定的升值空间。现在选择二手房的购房者也是越来越多，而二手房有一个不能忽略的因素就是房龄，房龄直接关系着这个房子是否值得购买，下面，我们便来看看，为什么房龄这么重要。

首先，众所周知，房子的产权是有期限的，所以房龄越长，就意味着剩余的使用时间越短，增值空间也会受到相应的影响，甚至，存在着贬值的风险。

其次，如果你对银行的政策有所了解，就会知道，很多银行，在放贷的时候，对房龄都有很严格的要求，如果房龄较长，贷款的额度和还款的年限都会受到限制，这样一来，无论是首付，还是月供，购房者都要背负更重的经济负担。甚至，已经有不少银行明确规定，房龄在二十五年以上的房子，拒绝贷款。

再者，房子越老，在入住前，装修所耗费的精力和金钱就会越多，此外，人们的审美是在不断改变的，以前的老房子，从室内户型到室外规划，包括物业等，与现在住户的需求之间，势必会存在着较大的差异，也会给生活带来很多的不便，影响居住体验。

最后，按照相关规定，商住房拥有七十年的产权年限，如果是公寓住宅的话，时间就更短了，如果你买的房子已经有十几年甚至二十几年了，也就代表，剩下的时间很短，可能不久之后，还要再一次地看房、买房，给自己增添很多麻烦，也会打破安稳的生活。常言道，安居乐业。只有住得安心，才能以更好的状态去努力工作、去享受生活。所以，如果二手房的房龄已经很长，不管它的价格多么有吸引力，都一定不要买。