怎样才能让二手房“物有所值”？四个步骤，保证万无一失

沉舟为慕

买房是每个人都避不开的话题，所谓萝卜白菜各有所爱，有人喜欢新房，就有人偏爱二手房。说起二手房，多数购房者都会通过中介来掌握更多的房源，为了销量，卖方和中介都会绞尽脑汁地打出一些对购房者有诱惑力的招牌，至于真实性，就只能靠购房者慧眼如炬了。今天，我们就来具体谈谈，该怎样客观地对房屋价值做出判断。

不可否认的是，所有中介在向购房者推销房源的时候，都会将卖点放大，意在促进成交量的提高，这也是一种营销的手段。举个例子吧，如果中介告诉你，这个房子的原主人已经办好相关手续，只等卖完房子就移民，你就会觉得自己捡了便宜，因为急着卖房，所以应该议价空间还比较大。

购房者如果想要理性买房，就要“知己知彼”，了解中介的一贯套路，通常情况下，在中介选房的时候，只要注意以下几点，就可以避开那些明里暗里的陷阱了：

首先，既然中介是为了卖房，他们就不会告诉你房源存在的负面信息，你所了解到的也颇为片面，若是想核实房源，就需要你亲自去实地考察一番了，不要听信卖方的一面之词，也不要嫌麻烦，毕竟房子的情况，直接影响到你日后的生活。

其次，有一句玩笑话，叫作“没有对比就没有伤害”，话糙理不糙，相对应的，有了比较，才能知道哪个更好，所以，建议购房者通过多家中介、从不同方面了解房源的优势和劣势，做出客观的判断，理智地选择出性价比最高、最适合自己的房子。

再者，在购房前，对走势与行情有所了解，可以避免在价格上被中介大宰一笔，毕竟，私自抬高房价、从中赚取差价的黑心中介，也不在少数。

最后，如果经过以上几方面的考察，觉得满意，就可以签约了，在签约的时候，别忘了把卖方和中介应承过的“卖点”写在合同里，包括家具家电等，以防对方在你交了房款后不认账。此外，二手房的交易过程比较繁琐，时间也比较长，还要在合同里明确违约的责任，以免房价出现浮动、卖方中断交易。