都喊着要取消物业，住在没有物业的小区是一种怎样的体验

小何

物业的存在到底有什么价值，在没有物业的小区住过就知道了

作者|卜居士

物业公司一直饱受诟病，关于取消物业的呼声，在网络上也一直都很高，不少业主对于物业的指责，无非是觉得物业拿钱不办事，开始怀疑物业的存在价值。都喊着要取消物业，但是也有人感到好奇，住在没有物业的小区是一种怎样的体验。物业的存在到底有什么价值，在没有物业的小区住过就知道了。

快到元旦了，小卜的一个朋友可能公司比较特殊，也不知道为什么，这么早就放了假，无处可去，便跑过来“投奔”我了，突然就聊起她所住的小区。

朋友的房子也不是自己买的，而是父母一手包办的，自己也不是很清楚的挑房的过程，只是装修完搬进去住就是了。小区物业并不是独立的物业公司，而是开发商组建的物业公司。小区住满后没多久，物业公司就从小区退了出去，留下一个烂摊子给诸位业主。

本来一开始，大众都嫌弃物业办事态度差，收钱比什么都积极，办事的时候就磨磨蹭蹭，电梯出了故障，几天后才修好，高层住户简直就像是要了老命，气得物业费也不怎么愿交。现在物业公司走了，更大的麻烦来了。

首先就是小区的卫生问题，楼下垃圾桶里的垃圾，根本就没人来处理，业主们想要集体出资雇人清理吧，又达不成统一的意见。小区可不是一两户，而是几百户、上千户人家，没办法，大家只好不约而同地将垃圾带到马路上的公共垃圾桶给丢了，非常麻烦。

还有就是人员出入问题，小区大门原来是有个栏杆的，如果有车辆进出的话，都由保安将栏杆升起，自从物业撤出后，栏杆基本报废，车辆任意进出，安全性是一大威胁，小区本来也不大，但小区内的车子却是横冲直撞。

在比如说设备维修问题，楼道灯坏了，也没人来修，业主要么用手机灯光照明，要么各扫门前雪，对门两户各自先出资一半，将楼道灯给修了。

其他的麻烦数不胜数，再次就不一一列举。但有人也会问了，我见过没有物业的小区，虽然该小区没有物业，但小区却有由业主组成的业委会，业主才是小区真正的主人。

但其实业主自治并不容易，城市生活的特色就是“阡陌交通，鸡犬相闻，民至老死不相往来”，业主之间其实是比较冷漠的，大部分人都更倾向于“各自打扫门前雪，休管他人瓦上霜”，业主之间很难做到团结一致，一旦有人负气，业委会就断了一环，难以持续下去。比如说楼道灯问题，如果一方就是自私一点，觉得灯是好是坏和我没关系，用手电照明也没什么两样，不肯出资修理楼道灯，那么另一方很可能就不愿吃闷亏，任坏结果一直持续下去，比较之下，第三方进行管理，其实效率更高。

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