光交首付还不够，下面这4笔费用，每样都免不了 已发

鸣夏

首付只是买房的第一步，忘了交这4笔钱吗，怎么好说房子就是自己的？

不管房价究竟处于那种水平，大部分的人依然希望能够拥有一套属于自己的房子，房子不只是奋斗成功的体现，是生活安全的保障，虽然有人说过去的中国人并不缺房子，但其实人们对于房子的执念从未消失，不管是哪一代人，有些人甚至将房子作为自己一生的奋斗目标。现在人们买房主要是通过贷款买房，全款买房的实在少见，想要买房，最要紧的是先凑够首付，但首付也只是买房的初步条件，光交首付还不够，下面这4笔费用，每样都免不了，首付只是买房的第一步，忘了交这4笔钱吗，怎么好说房子就是你的？

1、契税。在准备好首付之后，首先就是准备契税，契税是买房时必不能少的费用，不过契税并不算太高，且需要根据不同的情况缴纳，缴纳标准就是房屋面积的多少，在购买首套房之时，如果房屋面积小于90平米，契税缴纳率为1%，如果超过了90平米，契税缴纳率为1.5%，但如果房屋数量直接超过两套，则需要缴纳2%的费用。值得一提的是，契税缴纳给国家，并不是缴纳给开发商，不要被开发商忽悠了。

2、公共维修金。虽然每个小区都有物业，但是公共维修金还是需要缴纳的，一般是用来维修一些公共设施，比说墙壁损坏、电梯损坏或者屋顶漏水等情况，收费标准，看你具体在哪个小区，一般情况下，公共维修金缴费比例通常是房款的2%到3%之间，暂时交到开发商手中，开发商移交房管局，最终进入业务委员会。

3、整修保证金。将房子买下来之后，且正式交房之后，接下来的主要任务就是装修了。但在开始装修之前，业主还要求向物业公司缴纳一笔整修保证金。当然业主也不用委屈，这笔钱主要是防止业主在装修过程中，给楼房造成什么安全隐患，如果没出什么问题的话，一般在装修完之后，物业会将这笔钱退回业主。

4、律师见证费。普通购房者对于买房细节都未必很懂，何况是法律知识，法律是财产安全的保障，因此在签购房合同时，一般会聘请一个律师在旁观看，一是起到公证的作用，二是业主签合同时，如果有什么问题，也可以直接问律师。律师见证费一般会写在合同当中，这笔费用是不可免除的，对于业主其实也有好处。

首付只是一个起步，这4笔钱还要上交，不能忘记，你有何看法和建议，欢迎在文章下方给我留言。

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