二手房的“三大陷阱”，别再拿血汗钱买教训

沉舟为慕

地域差异，一直都是一个很神奇的课题，不同的国家，不仅饮食习惯不一，连观念，都是各执一词的。比如，说起房子，不少欧美国家都是租房住的，而到了中国，买房就不容拒绝地成为了人们的头等大事。曾经有过这样一句话：一个男人，一生里要有五个“子”：房子、妻子、孩子、车子和票子。现在的社会，把房子作为衡量一个人是否成功的标准，作为判断两个人能否结婚的条件，房子的重要性可见一斑。

现在的房价，对于购房者、尤其是家境普通的工薪阶层而言，还是有较大的经济负担的，正因为消费成本这么高，且没有七天无理由退货的保障，大家在买房的时候，更应该时刻保持谨慎，特别是想要买二手房的人，二手房的纠纷事件比新房更多，千万不能掉以轻心。今天，我们就来谈谈，该怎样避开房产交易中的陷阱。

首先，大家应该都知道，买房子，除了房款以外，还需要缴纳一些税费，而这些费用的收取标准不是统一的，有的喝房屋的面积有关，有的取决于业主名下房产的数量，还牵扯到房产证的年限问题。为了不多花冤枉钱，建议大家在买房之前，先列出一份费用清单，什么时间交费，要交多少费用，都一目了然。

其次，所有商人都是以牟利为目的的，中介也不例外，经过他们手里的房屋成交量越多，他们可以赚到的钱就越多，所以必然会以各种噱头，千方百计地吸引购房者，从而促成交易。这就需要大家保持理智，不要轻信中介的一面之词，包括一些口头承诺等，要知道，口说无凭，所以，除非有明确的书面协议，否则不要相信他们给出的一切优惠与折扣。

最后，如今二手房市场关于“一房多卖”的新闻也屡见不鲜，在你交了房款后，卖方转身就把房子又卖给了其他人，如果最后妥善处理了，也会耽误不少时间，若是处理不好，则更糟糕，购房者就要面对“钱房两空”的尴尬局面。或者，如果房子处于抵押、查封等非正常状态中，也会给日后造成诸多不便。所以，大家一定要核实房产信息后再交钱，同时，也要尽快到相关部门做好备案。

俗话说得好，小心驶得万年船。保持理智，也是对自己的财产与利益负责，不然，等到被坑了，再后悔，也没有用了。