购房者想买“葱价房”，炒房客想卖“高价房”，楼市僵局如何打破

李雪梅

购房者学聪明了，想买“葱价房”，那炒房客怎么办？
文|楼市大家谈（quanadcom）
最近有一网友跟小编抱怨，说自己买房的事情一拖再拖，2015年下半年的时候本来就起了买房的念头，但是一直下不了决心，如今看见亲戚朋友早已买了房子，现在自己也想买房了，可是总是被人劝说现在买房不合适，现在买房就是接盘侠，自己很苦恼。确实，2015年下半年到2018年下半年之间，不少买房人都没有后悔买房，因为那个时候房价一涨再涨，如今买同等价位的房子就很难了，而且如今的楼市，买房投资已经是不好的选择，买房居住也觉得时候还没有到。如今的局面可以用一句话来概括，那就是：购房者想买“葱价房”，炒房客想卖“高价房”，楼市僵局如何打破呢？

现在主要的问题是，购房者购房欲望没有被刺激到，因为有房价如葱的言论，也有不少专家说未来房子不值钱的言论，购房者就抱着这种心理，一方面房价确实高，100多万的房子，让每个月5000块钱工资的人来买，不少人都买不起，一方面，确实抱有一种消极心理，不想当房奴，只能等房价如葱。


楼市不容乐观，楼盘销量也是一天比一天低，各大开发商为了回笼资金在积极大幅降价促销，送家电送装修送豪车，为了将来能"活下去”在积极抢跑，但楼盘销售状况也是不容乐观。有人预测，未来大房企可能存在，而那些小房企会慢慢减少，因为生存不下去。作为购房者，虽然楼市降温了，但是他们买房欲望依然很淡，简单来说，就是购房者学聪明了。过去几年，炒房客赚的金钵满满，刚需是痛恨这一人群的，但是又不得不面对购房这个刚性需求，所以过去一旦哪里有特价房或是便宜一些的房子，都会有许多人买，抢房现象时有发生，但是如今却不一样了，国家发展“租售并举”的措施，也给了年轻人希望，当租房市场一步一步完善起来，房地产就不会那么火热了，那个时候，房价也会理性起来。

楼市僵局如何打破？其实现在也是在慢慢打破这种僵局的时候，房价在慢慢下跌，等到达到了人们的预期，买房需求就会增大，当楼市回归理性，买房时机也就到来了，或许是租房的人变多的时候，或许是房产税出台的时候，总之，总会有那么一天的。对于炒房客来说，尽快抛售手中的房产无疑是最佳选择，既然调控严厉，那么就说明，未来一段时间里，炒房客会被套牢，只能把手中的房子出售掉，才能实现资金回笼。
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