年轻夫妻请了解，夫妻共同买房时，这几点一定不能忽视

李雪梅

2019年，打算夫妻共同买房的人请注意，这几点不能忽视
文|楼市大家谈（quanadcom）

谁说买房一定要男生买，现在许多年轻人的女性，也愿意和男友一起贷款买房，其实这种情况在以前还是比较常见的，那个时候离婚率并没有那么高，攒了一点小钱后，双方共同出资买房，这种情况很多，只是现在不一样了，在这个离婚率持续走高的社会上，共同买房的人虽然也有挺多的，但是共同买房时，这几点一定不能忽视。



首先，夫妻共同买房，如果是准夫妻，这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下，夫妻共同出资买房，那么份额是平分的，房产证上面要写两个人的名字，并且明确说好出资的份额。

其次，夫妻共同买房，必须两个人都要到场，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果没有办法出场，那么也要委托好，最好办理一个公证。

最后，夫妻共同贷款买房，那么主贷人和次贷人要明确清楚。我们在贷款的时候，最好选择收入稳定收入高的一方作为主贷人，这样房贷容易办下来，而且还要注意年龄的限制，看看自己贷款要还到什么时候，自己是否有能力承担贷款等等。

虽然都说，男女结了婚都是一家人了，一家人不说两家话，但是谁能保证，今后年纪稍微大一些的时候，婚姻出现问题呢？就连现在很多明星，在结婚之前，都会签署婚前协议，这是一种保证，也能让今后双方都有退路，所以，不要把这件事当作一件不好的事情，尤其是新婚夫妻，需要考虑的就更多了。

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