物业费为什么按面积算而不是按户算？知道真实原因，你还认为合理吗？

李雪梅

物业费按面积算？知道真实原因，你就觉得收费合理了

文|楼市大家谈（quanadcom）
住在城里，我们就不得不面对物业费的收取，只要有物业管理的小区，每户业主都会交一份物业费，这是有相关规定的，只要是在城里生活，就不能避免。我们常常会说物业费收费不合理，或是因为物业收钱不干事，或是物业态度不好，或是物业乱收费不公平等等。其实我们知道，物业费是按面积收取的而不是按户算的，很多人不知道为什么不按户算，物业费为什么按面积算而不是按户算？知道真实原因，你还认为合理吗？


一般来说，物业管理处收取费用的面积是按照房产证的面积来计算的，在物业管理条例有明确的规定。其实物业按照面积收取是有很大原因的，最值得一提的就是物业费用的组成部分，其实缴纳的物业费有很大一部分都是人工费用，设备的管理、维修、安全的维护等等。



按照面积收取，就像是公摊面积一样，这样会比较公平，打个比方，如果你家那么大，人住的多，垃圾产生的，物业费自然也高一些，否则别人会觉得不公平。最典型的还是冬季暖气费的收取，如果是按照户头标准，不同面积的供暖是不一样的成本，这就在整体的成本上分摊上不是很公平。此外，在硬件设备的维修管理上也是同样的道理。


物业费收取不合理的话，那些户型比较小的住户自然会觉得不公平，所以按照面积收取，算是最合理的，就像是公摊面积一样，总不能所有住户公摊费用交的一样吧，这样对那些小户型来说不公平，为了公平一些，只好是按照面积计算收取了。


我们常常会抱怨物业费收取不合理，确实，不能否认如今有问题的物业非常多，物业定位不明确、乱收费、态度差，都是业主对物业不满意的原因，因此取消物业的声音越来越多，但是也不能因此对所有物业都一概而论。如果不是乱收费，或者不按照规定收费，那么如今物业费的收取方式，还是相对公平的。


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