楼层好坏如何区分？还是需要具体分析，这些雷区楼层，勿踩！

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楼层好坏如何区分？还是需要具体分析，这些雷区楼层，勿踩！
文/楼市大家谈（quanadcom）
现在来说，买房是一件不容易的事，动辄就需要花费上百万，所以在买房时我们需要做足功课，这样才能购买到好的房屋，自己的几十上百万也没用白花。这世间任何东西存在好的，那自然也就存在不好的了，房屋其实也是这样，有好的自然也有不是太好的。，但不知道你们是否知道影响房屋的因素也有很多，比如户型、楼层等。今天小纵就和大家来说一说关于楼层的问题吧！
楼层有黄金层，也有雷区层，看着开发商打折，实际上真正的好楼层炙手可热。千万不要等到买到雷区层之后才后悔，这样买了就卖不掉了。楼层好坏如何区分？还是需要具体分析，这些雷区楼层，勿踩！

一、老小区
现在不少二手房都是房龄比较大的房屋了，在面对这样的老房呢，雷区必然是一层及设备层了。一层是最接近地面的一层，潮湿是必然的了，特别是南方地区潮湿会更严重，还因为楼层低，如果前面有遮挡物，那家中的采光和通风也都会受到影响。然后就是设备层，可能在房屋建好初期，设备层的确定还没有展现出来，一旦时间久了，其中的问题就会一一暴露出来，所以在购买老小区的房屋时，上面所说的楼层要谨慎够买了。

二、临街房
临街房顾名思义靠近街道的房屋，这样的房屋每天面临的噪音和污染是可想而知的。这样的房屋可能价格会相对较低，在入住之后你就会发现其中的问题了，噪音大、污染大、安全隐患也是比较大的，长期居住可能会影响到我们自身的健康，所以这样的房屋其实买哪一层结果都是差不多的。

三、大公摊
相信大家也都知道，现在的房屋都是有公摊面积的，一般情况下，楼层越高，公摊面积也就越大，这样一来房屋的价格就会越高，而且高楼层的各方面费用都相对低楼层高，这样一来又是增加了一笔花费。



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