对房地产依赖度最高的城市，一开始真想不到会是它

小何

原以为靠马云带飞的杭州，没想到还是要靠卖地

文/楼市大家谈（quanadcom）

房地产作为支柱性产业的地位毋庸置疑，不少城市的财政来源就是房地产，尤其在一些产业发展不平衡的三四线城市，只是各个城市对于房地产的依赖度不仅相同。近日，一份关于中国土地的财政依赖度城市排行榜出炉，对房地产依赖度最高的城市，一开始真想不到会是它。

该刚榜单一共列举了20个城市，主要都是一二线城市，然而令人意外的是，排在榜单末尾的是深圳，而居于榜首的居然是杭州，于此同时，去年全国土地出让金最高的城市，也还是杭州，原以为靠马云带飞的杭州，没想到还是要靠卖地。

大众对于杭州，如今的第一印象，在于杭州的电商，在于马云。杭州现在几乎是中国互联网经济的领头羊，电商的存在，不但为杭州提供了无数的就业机会，吸引了大量的人才，更是极大程度地带动了杭州经济的发展。在大众的意识当中，杭州，或者说整个浙江，几乎财政收入的大头都来自马云，然而最终的统计数据却大乎出人意料。2018年，杭州市全年土地出让金为2442.亿元，而排在第二名的上海，全年土地出让金总值也不过1908.8亿元，而素有房价风向标之称的北京，也不过排在第三位，全年土地出让金也才1682.9亿元。

杭州市对于房地产的高依赖度，其实如果关注过杭州的房价，也很好理解。2018年，杭州市房价均价大概在28703元，伴随的楼市调控的起效，杭州市房价有所下降，然而房价均价也维持在28370元左右，西湖区的房价更是直接突破四万，直逼一线城市的房价水平。

关于房价的未来走向把握，主要看这两方面，一看城市，二看人口。作为二线城市的翘楚，杭州市经济发展前景自然不用质疑，互联网经济的发达使得杭州被默认为东部二线城市领头羊，战略意义更加突出，而杭州市对于年轻人的吸引力，并不比一线城市差多少，2018年，杭州市人口净流入量为35万，是华东地区人口增加最多的城市。外来人口的流入意味着房屋需求量的增加，需求是房价上涨的主要动力，虽然现在的杭州房价仍呈现下降趋势，然而杭州的楼市前景依然乐观。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。