把自己当房东了！物业私自装修业主房子，还怪业主自己不住？

李雪梅

把自己当房东了？女子房子被物业私自装修，物业：是你没看管好

文/楼市大家谈（quanadcom）

随着社会的发展，物业和业主之间的矛盾，一两句话是说不清了，而且这些年是越发的说不清了。在网上常常有物业和业主出现矛盾的新闻，说难听点，大有一颗老鼠屎坏了一锅粥的感觉，如今大家对物业的苛刻，也是从本质上来说，很多物业对自己的定位不清楚。物业和业主究竟是什么样的关系呢？在很多业主心中，物业就是服务者，自己交了物业费，就该为自己服务，但是在物业看来，他们是管理者的角色，但是很多人都把物业和业主的关系弄错了，物业和业主不是“主仆”关系，业主与物管之间是一种平等的契约关系，他们是平等的，没有主次之分。弄清楚了物业和业主关系，看看以下两个例子吧。

一般没有什么事情，物业是不会上门的，不会干涉业主的生活，但是有些物业，还大有把自己当作是“房东”的意思。业主宋女士的房子已经很久没有住了，因为没有常常过来看管，所以有人进入屋里还不知道，就在前段时间，宋女士看见自己房里装了很多下水管，水管经过的地方，一个柜子门都打不开，柜子里面的东西也全部没有了，她还以为是进了贼，问物业后才知道，原来是物业找人做的！而物业之前并没有和宋女士打过招呼，而且物业没有业主门钥匙，而宋女士发现，自己家门的猫眼被人弄掉了，而物业负责人是这样说的，为了改装下水管，所以找了个工人干这个活，负责人表示，门不是他开的，但是无论是不是他开的，门是他找的，他应该对此负责。

物业没有经过业主同意就进入业主的门，按道理来说是不应该的，而且因为人是物业找的，物业该对此负责，对此，物业只能说：是你自己没有看管好房子。至于后续物业负责人得到了什么惩罚还不太了解，但是通过这件事也可以看出，现在不负责任的物业实在是太多了，把自己当作房东，没有征求业主同意就放不明不白的人进来“装修”房子，这着实很“奇葩”。把自己当房东了？女子房子被物业私自装修，物业：是你没看管好。
其实发生过很多类似的事情，甚至还有更严重的情况，李某是物业公司的一名经理，从2013年开始，李某收到业主反映楼上漏水，李某一直联系不到房主，于是私自找开锁公司，打开郭某家房门进入室内，将物品清点登记后，更换了房锁。而在2016年的时候，李某把房子给了别人居住，截至2016年12月，共使用水费88元、电费546元。而业主回来后发生自己家被人占领后把李某告上了法庭，并且后面发现，李某并不止一次占领别人的房子，还对一处房子进行了装修，后面李某受到了该有的惩罚。

以上两个例子，都是物业负责人占领业主房子，甚至还振振有词的说业主不看好自己的房子，这也挺让人无语的，只能说，最好不要遇到不负责不靠谱的物业了。由此，其实给了广大业主一些警示。

首先，即使长期不住一处房子，也要经常看看房子。上面两个例子就是反面的，因为一直没有住，导致物业有机可乘，甚至严重到被占领的地步，无论是占领还是装修，都侵犯了自己的利益。作为业主，自己应该注意看管好房子。
其次，在买房之前，要注意物业的服务。现在的确存在很多不负责任的物业，我们在买房之后，对物业的服务一定要多加注意，如果发现物业存在这样那样的问题，最好叫业主委员会处理好。
最后，不能忍气吞声，要维护自己的权利。很多人知道自己小区的物业有不少问题，例如乱收费、服务不到位等，但是也想不到别的办法解决。作为业主，这里一定要注意早在此前根据国家2018年3月19日修正版《物业管理条例》，一定要多看看，熟悉规定和法律常识，维护自己的利益。

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